와든스톤법원경매

경매· 아파트

창원지법 2016타경2822-1

경상남도 김해시 진영읍 진영로 262-24, 203동 7층706호 (장복아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7200만397만/평· 감정가 9000만 (80%)

담당계4계(055)239-2114(구내:2114) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

창원지법 2016타경2822-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7200만감정가 대비 80%
감정가
9000만
최저 평당가
397만/평건물면적 기준 · 총액 7200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7574만 ~ 8496만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.96㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
720만 (최저가의 10%)
청구금액
5655만
도로명주소
진영로

건물 · 대지권

건물
59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
344-24
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영대창초등학교" 동측 인근에 위치하며,<br />부근은 중·소규모의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호(가): 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 중 7층 706호 단위 세대로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등.<br /> 창호: 새시창 구조임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 중로 및 동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2014-05-14)(변경 및 분리)(저촉),<br />소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-<br />09-25)(중로(2-8))(접함), 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 배출시설설지제한<br />지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역<br />(2015-08-26)<학교보건법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건 집합건물은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불<br /> 가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 종합적으로 고려<br /> 하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 재확인 하시기<br /> 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
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16-03-14sd2016.03.16 도달
16-03-14sd2016.03.16 도달

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 262-24, 203동 7층706호 (장복아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

아파트(방2칸 거실 부엌)

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거전부1500 만원2015년 09월 초경 ~ 현재

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단김해지사

교부권자 김해세무서

교부권자 김○○

압류권자 김해세무서

압류권자 김○○

임차인 박○○

채권자 용당동새마을금고

채무자겸소유자 차○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○전부2015.09.032015년 09월 초경 ~ 현재1500 만원 · 없음
박○○전부2015.09.032015년 9월 1일 부터 2017년 9월 1일 까지1500 만원 · 없음2016.04.06

매각공고

16-09-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 262-24, 203동 7층706호 (장복아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 420.24㎡ 2층 415.56㎡ 3층 415.56㎡ 4층 415.56㎡ 5층 415.56㎡ 6층 415.56㎡ 7층 415.56㎡ 8층 415.56㎡ 9층 415.56㎡ 10층 415.56㎡ 11층 415.56㎡ 12층 415.56㎡ 13층 415.56㎡ 14층 415.56㎡ 15층 355.60㎡ 철근콘크리트조 59.96㎡

당사자

채권자
용당동새마을금고
채무자
차진화
소유자
차진화

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 164m대창초등학교초등학교
  • 335m한얼중학교중학교
  • 378m제일고등학교고등학교
  • 919m진영여자중학교중학교
  • 1011m진영고등학교고등학교
  • 1038m진영중학교중학교
  • 1125m금병초등학교초등학교
  • 1422m진영대흥초등학교초등학교

버스

  • 57m장복아파트12
  • 119m제일고등학교10, 11, 11A, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45, 도시형3
  • 139m제일고등학교35, 45
  • 271m진영협성휴포레10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
  • 298m진영국민주택12

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7574만 ~ 8496만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 김해시 진영읍 진영로 262-24, 203동 7층706호 (장복아파트)
감정가
9000만
최저가
7200만 (80%)
건물면적
59.96㎡ (18.1평)
기일
16-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7574만 ~ 8496만중간 추정: 8020만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 89.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7200만 × 105~118% = 7574만 ~ 8496만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2016년

경상남도 김해시 진행 물건