와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

창원지법 2016타경2877-1

경상남도 김해시 삼안로132번길 10, 4층502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4992만323만/평· 감정가 7800만 (64%)

담당계4계(055)239-2114(구내:2114)

창원지법 2016타경2877-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4992만감정가 대비 64%
감정가
7800만
최저 평당가
323만/평건물면적 기준 · 총액 4992만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5276만 ~ 6035만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4992만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
51.02㎡ (15.4평)
제시외면적
없음
보증금
499만 (최저가의 10%)
청구금액
2600만
도로명주소
삼안로132번길

건물 · 대지권

건물
51.02㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
안동 312-1
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 안동 소재 "김해한일여자고등학교" 북측 인근에 위치하며,<br />부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로<br />형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할<br />때 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제4층 제502호로서,<br /> -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> -내벽 : 폐문부재로 조사치 못함.<br /> -창호 : 새시이중창 구조임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 기본적인 전기설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이<br />되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지내 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 북서측 및 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접합니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(토지이용계획확인서상)<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대정화구역<학교보건법<br />>, 절대정화구역<학교보건법>, ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확<br />인※ 입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
대상 구분건물의 대지권 목적인 토지는 등기사항전부증명서상 “김해시 삼방동 34 외<br />1필지”로 등재되어 있으나, 구획정리사업으로 지번(삼방동 10B-1L에서 안동 312-1번<br />지로) 및 면적(202.9㎡에서 205.9㎡)이 변경 된 상태로서, 대상 구분건물의 정확한 대<br />지권에 대해서는 공부 정리가 필요한 상태이나 향후 적정 대지지분이 산정될 것을 전<br />제로 하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 대상물건은 폐문부재로 인해 내부 진입이 불가능하여, 유사물건의 통상적<br /> 인 이용상태, 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참<br /> 고 하시기 바랍니다.<br />더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
16-11-16sd2016.11.16 송달간주
16-11-07sd2016.11.09 도달
16-11-07sd2016.11.09 도달
16-11-07sd2016.11.09 도달
16-11-07sd2016.11.09 주소불명
16-11-07sd2016.11.09 도달
16-11-07sd2016.11.09 도달
16-11-07sd2016.11.09 도달
16-11-07sd2016.11.09 도달
16-11-07sd2016.11.09 도달
16-11-07sd2016.11.08 도달
16-11-03sd2016.11.07 도달
16-05-13sd2016.05.18 도달
16-04-21sd2016.04.27 폐문부재
16-03-31sd2016.04.06 폐문부재
16-03-15sd2016.03.17 수취인부재
16-03-14sd2016.03.18 폐문부재
16-03-14sd2016.03.16 도달

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 삼안로132번길 10, 4층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

다세대주택

부동산

부동산표시목록

가압류권자 동김해새마을금고

가압류권자 전남신용보증재단

교부권자 국민건강보험공단김해지사

교부권자 김○○

배당요구권자 서울보증보험(주)

배당요구권자 신한카드주식회사

압류권자 동대구세무서

임차권자 한국토지주택공사

채권자 동김해새마을금고

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
한국토지주택공사전부2015. 1. 19.35,000,000
한국토지주택공사건물전부2015. 01. 19.2015. 01. 23. 부터 2017.01. 22. 까지35,000,0002016.05.03

매각공고

16-10-19 · 경상남도 김해시 삼안로132번길 10, 4층502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대) 1층 114.19㎡ 2층 114.76㎡ 3층 114.76㎡ 4층 114.76㎡ 지하 124.24㎡ 철근콘크리트조 51.02㎡

당사자

채권자
동김해새마을금고
채무자
정행연
소유자
정행연

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 127m한일여자고등학교고등학교
  • 525m신어초등학교초등학교
  • 528m신어초등학교초등학교
  • 622m신어중학교중학교
  • 623m신어중학교중학교
  • 896m활천중학교중학교
  • 1050m김해활천초등학교초등학교
  • 1152m삼방초등학교초등학교
  • 1155m삼방초등학교초등학교

버스

  • 119m계내1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
  • 144m한일여고1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
  • 201m계내1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
  • 275m한일여고1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
  • 306m계내마을7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5276만 ~ 6035만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상남도 김해시 삼안로132번길 10, 4층502호
감정가
7800만
최저가
4992만 (64%)
건물면적
51.02㎡ (15.4평)
기일
16-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5276만 ~ 6035만중간 추정: 5640만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 72.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4992만 × 106~121% = 5276만 ~ 6035만경남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,146건 — 중간값 113.0%, 사분위 105.7~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.7% — 이 감정가 7800만 기준 약 5514만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2016년

경상남도 김해시 진행 물건