경매· 상가
창원지법 2016타경3900-1
경상남도 김해시 삼문로 9, 3층302호 (대청동,트윈스빌딩)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6000만290만/평· 감정가 2억 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6000만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억
- 최저 평당가
- 290만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6288만 ~ 1억 8160만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 182.70㎡ (55.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 212만
- 담당계
- 4계 · (055)239-2114(구내:2114)
- 도로명주소
- 삼문로
건물 · 대지권
- 건물
- 182.70㎡ (55.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 대청동 301-5
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 장유면 대청리에 소재하는 트윈스빌딩 3층 302호로서 주위는 동류형·유사형 상가 밀집지역으로 제반 주위환경은 보통시됨
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됨
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 9층건물 중 3층 302호로서<br />외 벽 : 판넬 및 드라이비트마감.<br />내벽 및 천정 : 모르타르 위 페인팅마감.<br />창 호 : 페어그라스 단창임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
사무실로 아용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
승강기 및 화장실, 스프링쿨러 등이 설비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하고 지반은 보통시되며<br />상업용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(중심상업),<br />중로1류(접함), 중로3류(접함). 하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-12-07 | sd | 2016.12.07 송달간주 |
| 16-11-24 | sd | 2016.11.28 도달 |
| 16-11-24 | sd | 2016.11.25 도달 |
| 16-11-24 | sd | 2016.11.25 도달 |
| 16-11-24 | sd | 2016.11.28 도달 |
| 16-11-24 | sd | 2016.11.28 도달 |
| 16-11-24 | sd | 2016.11.30 폐문부재 |
| 16-11-03 | sd | 2016.11.10 도달 |
| 16-08-22 | sd | 2016.09.06 도달 |
| 16-07-12 | sd | 2016.07.22 수취인불명 |
| 16-06-14 | sd | 2016.06.18 수취인불명 |
| 16-06-14 | sd | 2016.06.17 이사불명 |
| 16-05-25 | sd | 2016.06.01 폐문부재 |
| 16-04-22 | sd | 2016.04.30 도달 |
| 16-04-04 | sd | 2016.04.06 도달 |
| 16-04-04 | sd | 2016.04.08 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 삼문로 9, 3층302호 (대청동,트윈스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 제 3 자점유 · 1명
사무실로 이용중임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)디에스에이치아이 | 점포 | 본건전부 | 없음 | 2016년 3월 9일경 ~ |
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금
교부권자 국민건강보험공단함안의령지사
교부권자 김○○
점유자 (주)디에스에이치아이
채권자 유아이제십사차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)
채권자 중소기업은행
채무자겸소유자 동승기연주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)디에스에이치아이 | 본건전부 | 미전입 | 2016년 3월 9일경 ~ | 없음 · 없음 |
매각공고
16-10-19 · 경상남도 김해시 삼문로 9, 3층302호 (대청동,트윈스빌딩) · 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 9층 제2종근린생활시설 및 위락시설,숙박시설,운동시설 지하2층 1332.84㎡ 지하1층 1332.84㎡ 1층 1085.71㎡ 2층 1085.71㎡ 3층 1085.71㎡ 4층 1085.71㎡ 5층 1085.71㎡ 6층 1085.71㎡ 7층 738.95㎡ 8층 738.95㎡ 9층 754.45㎡ 철골철근콘크리트조 182.70㎡
당사자
- 채권자
- 유아이제십사차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행) 외 1
- 채무자
- 동승기연주식회사
- 소유자
- 동승기연주식회사
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6288만 ~ 1억 8160만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼문로 9, 3층302호 (대청동,트윈스빌딩)
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 1억 6000만 (80%)
- 건물면적
- 182.70㎡ (55.3평)
- 기일
- 16-10-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6000만 × 102~114% = 1억 6288만 ~ 1억 8160만경남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 896건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.8~113.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 김해시 진행 물건
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- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
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