창원지법 2016타경3979-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-04-01 경매접수
2. 16-04-04 경매개시결정
3. 16-06-24 배당요구종기
4. 16-11-23 3차 매각기일 · 최저가 1억 2096만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

137.15㎡ (41.5평)

제시외면적

없음

보증금

1209만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

삼계중앙로

건물 · 대지권

건물

137.15㎡ (41.5평) · 상가

대지권

59

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동에 소재하는 "유토피아" 7층701호 外 1개호로서,<br /> 주변은 근린시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 상가 지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여<br /> 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건 중 7층701호 外 1개호로서,<br /> 외 벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창 호 : 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호1 : 사무실(상호 : (주)댄디종합건설)로 이용중임.<br /> 일련번호2 : 사무실(상호 : 김세원이름연구소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서 업무 및 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복 5차선의 포장도로와<br /> 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위<br /> 계획구역(상업), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공히 집합건축물대장상 용도가 "일반음식점"으로 되어 있으나, 현황 "사무실"로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계중앙로 59, 7층701호 (삼계동,유토피아) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 삼계중앙로 59, 8층801호 (삼계동,유토피아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

기호1~3: 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단함안의령지사

교부권자

김○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

한국무역보험공사

압류권자

김○○

압류권자

마산세무서

임금채권자

구○○

임차인

김○○

임차인

정○○

임차인

주식회사 건우건설

임차인

주식회사 댄디종합건설

채권자

유아이제십삼차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

코리아디엠주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-11-23 · 경상남도 김해시 삼계중앙로 59, 8층801호 (삼계동,유토피아) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설, 판매시설, 운동시설 1층 525.63㎡ 2층 525.63㎡ 3층 525.63㎡ 4층 520.49㎡ 5층 520.49㎡ 6층 520.49㎡ 7층 520.49㎡ 8층 520.49㎡ 9층 520.49㎡ 지하1층 563.54㎡ 지하2층 490.41㎡ 철근콘크리트조 137.15㎡

당사자

채권자

유아이제십삼차유동화전문 유한회사

채무자

코리아디엠주식회사

소유자

코리아디엠주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 530m · 화정초등학교 · 초등학교
• 557m · 화정초등학교 · 초등학교
• 870m · 구산초등학교 · 초등학교
• 901m · 삼계중학교 · 중학교
• 995m · 가야대학교 · 대학교
• 1012m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1141m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1229m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1279m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1283m · 구산고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 105m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 173m · 삼계동부산은행 · 9
• 327m · 김해종합운동장(북측) · 5-1
• 333m · 현대가야아이파크 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 김해시 삼계중앙로 59, 8층801호 (삼계동,유토피아)

감정가

1억 8900만

최저가

1억 2096만 (64%)

건물면적

137.15㎡ (41.5평)

기일

16-11-23

등기부현황

등기 기재 없음