창원지법 2016타경11215-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2611.70㎡ (790.0평)

토지면적

6243.00㎡ (1888.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2198만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 3781만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2611.70㎡ (790.0평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

진례면 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진례면 청천리 소재 "관곡마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소 규모 공장 지대입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형상 및 지세 기호(1-5) 5필 일단의 부정형의 완경사진 토지로서 지면 평탄하게 조성된 "공업용 건부지" 입니다. 기호(7-10) 부정형 완경사진 토지로서 "도로" 입니다. 기호(11-15) 부정형 완경사진 토지로서 "토지임야 입니다. 2)도로 교통 기호(1-5) 본건 남측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 진입도로와 접합니다. 기호(7-10) 본건이 노폭 약 5-6미터 내외의 도로로 이용중입니다. 기호(11-13) 본건 북동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(14,15) 본건 남서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 3)공법상 제한정도 기호(1) 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),가축 사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 입니다. 기호(2,4) 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-01-01) (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 입니다. 기호(3,5) 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-01-01) (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 기호(7,9,10) 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다. 기호(8) 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다. 기호(11,12) 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다. 기호(13-15) 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(6) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, 벽체:판넬잇기. 바닥:에폭시 마감. 천장:철골트러스 노출위 판넬 잇기. 주기둥:H-형강(700x300mm). 층고:약 14m(처마고 약 12m) 창호:하이새시 페어글라스 단창호 구조입니다. 기호(6-1) 일반철골구조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽:알루미늄복합판넬, 전면강화유리 마감. 내벽:벽지, 타일 등 마감. 바닥:타일 마감. 천장:텍스마감. 창호:하이새시 페어글라스 단창호 구조입니다. 기호(6-2) 경량철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, 벽체:판넬잇기 바닥:에폭시 마감. 주기둥:ㅁ형강(100x100mm).더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 운송설비(Over Head Crane) 및 수변전설비로서 년식 대비시 현상 및 관리상 태는 보통시됩니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계: 미상입니다. 2)공부와의 차이:본건 건물 기호(6-2)의 귀제시목록상 지붕은 "불연판넬지붕"이나 현황 "슬 래브지붕" 입니다. 3)제시외건물: 후첨"지적 및 건물개황도" 참조. 4)기타 참고사항: 본건 기계기구 기호(4)는 "소재불명"입니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 김해시 진례면 청천리 464

감정가

50억 3104만

최저가

32억 1986만 (64%)

건물면적

2611.70㎡ (790.0평)

기일

21-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음