창원지법 2016타경51923-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-07-18 경매접수
2. 16-07-19 경매개시결정
3. 16-10-04 배당요구종기
4. 16-11-22 1차 매각기일 · 최저가 6048만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

89.90㎡ (27.2평)

토지면적

89.00㎡ (26.9평)

제시외면적

8.90

보증금

604만 (최저가의 10%)

청구금액

1326만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

도로명주소

김해대로2725번길

건물 · 대지권

건물

89.90㎡ (27.2평) · 단독주택

대지권

지내동 87-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김해시 지내동 소재 부산김해경전철 지내역 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하고 있는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 인접필지 일부와 함께 "단독주택용지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 2.5m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : 기호(1)은 인접필지(86-2번지 일부, 86-1번지 일부 및 남서측 도로일부)와 함께 일단의 형태로 이용중인 바 본건 토지의 정확한 경계 확인을 위하여는 전문적인 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호(2-가) 시멘트블럭조 강판지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 몰탈 또는 페인팅 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 벽지 및 장판지 등 마감.<br /> 창 호 : 새시창호임. <br /> <br />② 기호(2-나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 페인팅 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 벽지 등 마감.<br /> 창 호 : 새시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가)는 단독주택, 기호(2-나)는 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(2)는 귀 제시목록상 1동으로 되어 있으나, 일반건축물대장등본 및 현황 2개동 형태(기호(2-가) 단독주택 59.4㎡, 기호(2-나) 창고 21.6㎡)로 되어 있음. <br />② 기호(2)는 귀 제시목록상 기호(1) 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 일부 타지상(86-2번지 및 86-1번지)에 소재함.(후첨 "지적및건물개황도" 참조)<br />③ 기호(2)는 귀 제시목록상 “시멘트기와지붕”이나, 현황 기호(2-가)는 “강판지붕”, 기호(2-나)는 “슬래브지붕”임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : 기호(2) 일부 및 제시외 건물의 일부 또는 전부는 타지상에 소재하는 것으로 조사되는 바 건물의 점용위치 확인을 위하여는 전문적인 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 지내동 87-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 김해대로2725번길 28 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1 토지는 건부지이며 위지상 기호2 제시건물 외에 제시외 건물 (ㄱ) 블록조 슬라브지붕 단층(욕실) (ㄴ) 블록조 스레트지붕 단층(변소) 소재함. 제시건물은 기와지붕 위에 함석으로 덧씌움.

부동산표시목록

가압류권자

김해농업협동조합

근저당권자

새김해새마을금고

배당요구권자

하나카드 주식회사

임차인

박○○

채권자

신한카드 주식회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 경상남도 김해시 지내동 87-1 · 대 89㎡
• 16-11-22 · 경상남도 김해시 김해대로2725번길 28 · 2호 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 및 단층주택 및 창고 81㎡ 제시외-변소 등 조적조 스레트지붕 단층 약 3.1㎡ -세면장, 보일러실 등 조적조 슬래브지붕 단층 약 5.8㎡

당사자

채권자

신한카드 주식회사

채무자

박정태

소유자

박정태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 680m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 759m · 활천중학교 · 중학교
• 1450m · 한일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 224m · 지내역 · 1, 1-1, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 225m · 지내역 · 1004, 1004(심야), 123, 127
• 253m · 지내역 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 대동공영
• 299m · 지내동원아파트 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 392m · 지내동입구 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 김해시 지내동 87-1

감정가

6048만

최저가

6048만 (100%)

건물면적

89.90㎡ (27.2평)

기일

16-11-22

등기부현황

등기 기재 없음