경매· 아파트
창원지법 2019타경940-7 NF
경상남도 김해시 풍유동 36-6 청담아파트 제2층 제201호
기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5242만207만/평· 감정가 1억 2800만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5242만감정가 대비 41%
- 감정가
- 1억 2800만
- 최저 평당가
- 207만/평건물면적 기준 · 총액 5242만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5347만 ~ 6223만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5242만 (41%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 83.92㎡ (25.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 524만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4393만
- 담당계
- 3계 · (055)239-2113(구내:2113)
- 도로명주소
- 흥동로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 83.92㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 풍유동 36-6 · 제2종일반주거지역
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 풍유동에 소재하는 "청담아파트" 1층 101호 외 7개호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 10층건 중 1층 101호 외 7개호로서, 외벽:몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽:폐문부재로 인하여 조사치 못함. 창호:섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-01 | sd | 2021.06.02 송달간주 |
| 21-05-31 | sd | 2021.06.01 송달간주 |
| 21-05-25 | sd | 2021.05.26 송달간주 |
| 21-05-17 | sd | 2021.05.25 폐문부재 |
| 21-05-14 | sd | 2021.05.17 송달간주 |
| 21-05-03 | sd | 2021.05.07 도달 |
| 20-11-17 | sd | 2020.11.18 송달간주 |
| 20-11-04 | sd | 2020.11.11 폐문부재 |
| 20-09-08 | sd | 2020.09.09 송달간주 |
| 20-08-27 | sd | 2020.09.02 폐문부재 |
| 19-12-26 | sd | 2019.12.30 도달 |
| 19-02-28 | sd | 2019.03.18 도달 |
| 19-02-11 | mg | — |
| 19-02-01 | sd | 2019.02.07 도달 |
| 19-01-18 | sd | 2019.01.25 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
기호1~8: 공동주택
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 101호 전부 | 7000만원 | 2018년6월10일~현재 |
| 강○○ | 주거 | 점유관계조사서 기타란 참조 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 202호 전부 | 기타란 참조 | 2018년6월~현재 |
| 김○○ | 주거 | 302호 전부 | 기타란 참조 | 2016년3월~현재 |
| 전○○ | 주거 | 401호 전부 | 기타란 참조 | 2016년9월~현재 |
| 최○○ | 주거 | 601호 전부 | 기타란 참조 | 2015년11월~현재 |
| 김○○ | 주거 | 602호 전부 | 기타란 참조 | 2016년11월~현재 |
| 기○○ | 주거 | 901호 전부 | 기타란 참조 | 2016년12월~현재 |
| 김○○ | 주거 | 801호 전부 | 기타란 참조 | 2018년8월~현재 |
| 이○○ | 주거 | 점유관계조사서 기타란 참조 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 김OO
가등기권자 박OO
가등기권자 손OO
가등기권자 주OOO OOOO
가등기권자 최OO
가처분권자 김OO
가처분권자 스OOOOOO OOOO
가처분권자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
교부권자 김OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 스OOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 허OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 김OO
압류권자 김OOOO
유치권자 김OO
유치권자 최OO
임차인 기OO
임차인 김OO
임차인 신OO
임차인 전OO
임차인 최OO
점유자 이OO
채권자 지OO
채권자 최OO
채무자겸소유자 허OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 본건전 부 | 2016.10.25 | 2017년11월3 일~현재 | 없음 | |
| 신○○ | 본건전 부 | 2016.10.25 | 2016.10.25 ~ 현재 | 1`500만원 · 없음 | 2019.11.01 |
매각공고
21-04-16 · 경상남도 김해시 풍유동 36-6 청담아파트 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 10층 제2종일반주거지역 공동주택 (아파트 19세대) 1층 113.64㎡ 2층 185.26㎡ 3층 185.26㎡ 4층 185.26㎡ 5층 185.26㎡ 6층 185.26㎡ 7층 185.26㎡ 8층 185.26㎡ 9층 185.26㎡ 10층 185.26㎡ 철근콘크리트구조 83.92㎡
당사자
- 채권자
- 지OO 외 1
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1156m봉명중학교중학교
- 1239m김해외동초등학교초등학교
- 1334m현대유치원
- 1366m김해경원고등학교고등학교
- 1438m봉명초등학교초등학교
- 1493m가야초등학교초등학교
버스
- 75m청호아트빌100, 100A, 30, 35, 35A, 4, 4A, 56, 58-1
- 218m느타리공원100, 100A, 30, 35, 35A, 4, 4A, 56, 58-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영
- 280m흥동3통100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1
- 282m풍유동21, 21A(막차), 31, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 9, 97, 97B, 98, 98B
- 290m풍유동100, 100A, 21, 30, 31, 35, 35A, 4, 4A, 5-1, 56, 58, 58-1, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 9, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5347만 ~ 6223만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 풍유동 36-6 청담아파트 제2층 제201호
- 감정가
- 1억 2800만
- 최저가
- 5242만 (41%)
- 건물면적
- 83.92㎡ (25.4평)
- 기일
- 21-04-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 5242만 × 102~119% = 5347만 ~ 6223만경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 건물만 입찰등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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