창원지법 2019타경5259-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-04-05 경매접수
2. 19-04-08 경매개시결정
3. 19-04-08 배당요구종기
4. 21-01-21 3차 매각기일 · 최저가 47억 3338만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3492.69㎡ (1056.5평)

토지면적

9239.00㎡ (2794.8평)

제시외면적

없음

보증금

4억 7333만 (최저가의 10%)

청구금액

84억

담당계

9계 · (055) 239-2119

도로명주소

고모로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 3492.69㎡ (1056.5평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

진례면 539-2 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 단층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "대진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노변 중/소규모 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고 려할때 전반적인 교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 기호(1-4)는 평지내 부정형의 4필지 일단의 공업용 건부지로 이용중이며, 인접토지 일부와 같이 사용중임. 3) 인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 5m의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 4) 토지이용계획사항 등 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-01)(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-01)(400m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 5) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 6) 공부와의 차이 해당사항 없음. 7) 기타사항 현장조사시 목측에 의하면 기호(2.3) 토지는 인접토지 "담안리 539-9번지" 소유자 가 사용중인 것으로 조사되니 경매 입찰시 유의하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(5): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥: H-Beam 500x 200mm, 250 x 130mm - 층 고: 약 12.7m - 벽 체: 하단부 1m 조적위 판넬붙임 등 - 바 닥: 콘크리트위 하드너 등 - 창 호: 알루미늄새시창 등 - 부대설비: 없음. - 이용상황: 공장 기호(5-1): 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로서, - 외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 - 내 벽: 몰탈위페인팅, 벽지 붙임 등 - 바 닥: 타일깔기 등 - 창 호: 알루미늄 새시창 등 - 부대설비: 급배수 및 위생설비 - 이용상황: 사무실 등 기호(6): 철골조 샌드위치판넬지붕 및 슬라브지붕(현황:판넬지붕) 단층 건물로서, - 주기둥: H-Beam 500x 200mm, 250 x 130mm - 층 고: 약 12.7m - 벽 체: 하단부 1m 조적위 판넬붙임 등 - 바 닥: 콘크리트위 하드너 등 - 창 호: 알루미늄새시창 등 - 부대설비: 없음. - 이용상황: 공장 기호(7): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥: H-Beam 500x 200mm, 250 x 130mm - 층 고: 약 13.5m - 벽 체: 하단부 1m 조적위 판넬붙임 등 - 바 닥: 콘크리트위 하드너 등 - 창 호: 알루미늄새시창 등 - 부대설비: 없음. - 이용상황: 공장

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

평가대상 공장은 장기간 가동중단 상태로서, 평가대상 기계기구의 정상 가동여부는 확 인이 불가능하였으며 현상 및 관리상태는 대체로 불량함.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본 공장은 인접토지 일부를 점유사용하고 있는 상태이므로, 인접토지 "담 안리 539-9번지"와의 상관관계에 유의하여 경매 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 539-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 539-36 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 539-37 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 542-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진례면 고모로 388 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진례면 고모로 388 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경상남도 김해시 진례면 고모로 388 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호1~4 토지는 공장용지이며 위 지상 기호5,6,7 제시건물 외에

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

남OO

가압류권자

박OO

가압류권자

베OO OO

가압류권자

베OO OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

창OOOOOOOOO

임금채권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

대OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-01-21 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 539-2 · 공장용지 8967㎡
• 21-01-21 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 539-36 · 공장용지 30㎡
• 21-01-21 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 539-37 · 공장용지 80㎡
• 21-01-21 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 542-9 · 공장용지 162㎡
• 21-01-21 · 경상남도 김해시 진례면 고모로 388 · 에이동, 씨동호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 996㎡ 부속 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 식당 및 샤워실 및 사무실 및 숙소 1층 194.70㎡ 2층 195.09㎡ 3층 195.09㎡
• 21-01-21 · 경상남도 김해시 진례면 고모로 388 · 비이동호 철골조 샌드위치판넬지붕 및 슬라브지붕 단층 공장 600㎡
• 21-01-21 · 경상남도 김해시 진례면 고모로 388 · 디동호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1311.81㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

대OOOOOOO

소유자

대OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 264m · 상평 · 15, 15A, 15B
• 407m · 서재곡마을 · 진례버스1
• 488m · 개동 · 15, 15A, 15B
• 494m · 유니테크 · 15, 15A, 15B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 김해시 진례면 담안리 539-2

감정가

73억 9591만

최저가

47억 3338만 (64%)

건물면적

3492.69㎡ (1056.5평)

기일

21-01-21

등기부현황

등기 기재 없음