경매· 아파트
2019타경13861-1 갑오마을 부영아파트
경상남도 김해시 계동로 76-22, 제701동 제19층 제1906호 (대청동,갑오마을부영아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5888만329만/평· 감정가 1억 1500만 (51%)
담당계11계055-239-2274
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5888만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저 평당가
- 329만/평건물면적 기준 · 총액 5888만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6141만 ~ 7324만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5888만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.11㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 588만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3596만
- 담당계
- 11계 · 055-239-2274
- 도로명주소
- 계동로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 갑오마을 부영아파트 · 59.11㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 76-22
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "계동초등학교" 남동측 인근 및 김해시 관동 동 소재 "김해신안초등학교" 남동측 인근에 소재하며 부근은 공동주택, 단독주택, 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 등을 고려할 때, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트조 철골트러스박공지붕 20층 건물내, 제19층 제1906호로서, -외벽: 몰탈위페인팅 등. -내벽: 폐문부재로 조사하지 못함. -창호: 새시창호. 기호(2): 철근콘크리트조 기타지붕(경량철골조) 18층 건물내, 제15층 제1501호로서, -외벽: 몰탈위페인팅 등. -내벽: 폐문부재로 조사하지 못함. -창호: 새시창호.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1,2): 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기호(1,2): 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
기호(1): 대지권의 목적인 토지는 평지내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건 부지로 이용중입니다. 기호(2): 대지권의 목적인 토지는 평지내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
기호(1): 대지권의 목적인 토지 북측으로 폭 약 20m 내외, 서측으로 폭 약 24m 내 외, 남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2): 대지권의 목적인 토지 서측으로 폭 약 18m 내외, 남측으로 폭 약 24m 내 외의 포장도로와 접합니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 대로3류( 폭 25M-30M)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 보행자전용도로 (접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률> 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 폐문부재로 인해 내부진입이 불가능하여, 유사물건의 통상적 인 이용상태, 외부관찰, 경비실 탐문조사 등을 통해 평가하였으니 경 매 진행 및 입찰시 참고 하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-04-19 | sd | 2021.04.19 송달간주 |
| 21-04-14 | sd | 2021.04.15 송달간주 |
| 21-04-12 | sd | 2021.04.13 송달간주 |
| 21-04-02 | sd | 2021.04.05 도달 |
| 20-12-29 | sd | 2021.01.04 도달 |
| 19-09-20 | sd | 2019.09.23 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 계동로 76-22, 제701동 제19층 제1906호 (대청동,갑오마을부영아파트) · 집합건물 · 아파트
목록 2 · 경상남도 김해시 팔판로 27, 제607동 제15층 제1501호 (관동동,팔판마을6단지푸르지오) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
기호1 아파트(내부 미확인).
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 옥OO
교부권자 김OO
근저당권자 삼OOOOOOOOO
배당요구권자 옥OO
임차권자 옥OO
임차인 구OO
채권자 옥OO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 옥○○ | 701동 1906호 건물 전부 | 2009.09.28 | 2016.07.15.~ | 1억3천5백만 원 | |
| 옥○○ |
매각공고
21-03-18 · 경상남도 김해시 계동로 76-22, 제701동 제19층 제1906호 (대청동,갑오마을부영아파트) · 철근콘크리트조 철골트러스박공지붕 20층 아파트 1층 485.076㎡ 2층 485.076㎡ 3층 485.076㎡ 4층 478.356㎡ 5층 478.356㎡ 6층 478.356㎡ 7층 478.356㎡ 8층 478.356㎡ 9층 478.356㎡ 10층 478.356㎡ 11층 478.356㎡ 12층 478.356㎡ 13층 478.356㎡ 14층 478.356㎡ 15층 478.356㎡ 16층 478.356㎡ 17층 478.356㎡ 18층 478.356㎡ 19층 478.356㎡ 20층 478.356㎡ 지하1층 485.076㎡ 철근콘크리트조 59.1074㎡
당사자
- 채권자
- 옥OO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 211m계동초등학교초등학교
- 434m관동중학교중학교
- 611m김해대청고등학교고등학교
- 614m덕정초등학교초등학교
- 679m김해대청고등학교고등학교
- 736m김해신안초등학교초등학교
- 817m대청중학교중학교
- 927m대청초등학교초등학교
- 1407m율하중학교중학교
- 1420m율하고등학교고등학교
버스
- 43m부영6차아파트25
- 115m부영9차26
- 132m계동초등학교21, 21A(막차), 58A, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 277m부영8차앞25, 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A
- 278m덕정사거리21, 21A(막차), 25, 26, 58A, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6141만 ~ 7324만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 계동로 76-22, 제701동 제19층 제1906호 (대청동,갑오마을부영아파트)
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 5888만 (51%)
- 건물면적
- 59.11㎡ (17.9평)
- 기일
- 21-03-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 5888만 × 104~124% = 6141만 ~ 7324만경남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 1,789건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.3~124.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
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- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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