창원지법 2019타경16082-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 19-10-17 경매접수
2. 19-11-26 경매개시결정
3. 19-11-26 배당요구종기
4. 21-02-08 7차 매각기일 · 최저가 6099만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4217.00㎡ (1275.6평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

3780만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

불암동 29-2

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 불암동 소재 "성불사" 동측, 북측, 서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변의 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호5는 차량 접근이 가능하나 기호1-4는 차량출입 불가능하며, 대중교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2는 부정형, 기호3은 사다리형, 기호4,5는 다각형으로 대체로 보통경사지이며, 소나무, 잡목 등이 우거진 자연림(기호5는 일부 소면적이 대, 도로임)이며, 본건 임야 곳곳에 드문드문 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-5 : 임야도상 맹지임(기호5는 토지 일부가 현황 도로임).

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-03-14)<개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

자연생 소나무, 잡목, 분묘 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지상에 분묘가 다수 소재하나 지적 경계를 파악하기 곤란한 부분이 많은 바 정확한 분묘 및 경계 위치를 파악하기 위해서는 전문가의 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 불암동 산29-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 김해시 불암동 산29-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 김해시 불암동 산29-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 김해시 불암동 산29-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 김해시 불암동 산29-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

기호1~5 토지는 임야이며 면적이 광범위하여 이웃지번과 경계가

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO OOO

교부권자

김OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

차OO

배당요구권자

곽OO

소유자

최OO

압류권자

김OO

압류권자

김OO OOO

압류권자

김OOOO

임차인

오OO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-08 · 경상남도 김해시 불암동 산29-2 · 임야 2254㎡
• 21-02-08 · 경상남도 김해시 불암동 산29-4 · 임야 1963㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

허OO 외 4명

소유자

최OO 외 5명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1090m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 1108m · 활천중학교 · 중학교

버스

• 356m · 양장골 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 393m · 양장골 · 1004, 1004(심야), 123, 127
• 402m · 선암 · 82, 82A, 913, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 403m · 양장골 · 4, 4A, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 대동공영
• 430m · 불암장어마을 · 1, 1-1, 82, 82A, 913, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 대동공영

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 김해시 불암동 산29-2

감정가

2억 3268만

최저가

6099만 (26%)

기일

21-02-08

등기부현황

등기 기재 없음