창원지법 2019타경16846-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

252.78㎡ (76.5평)

제시외면적

없음

보증금

87만 (최저가의 10%)

청구금액

2891만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내]

도로명주소

번화1로76번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 252.78㎡ (76.5평) · 철골조 · 상가

대지권

대청동 1

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 "삼문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 상업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골조 평슬라브지붕 5층건 내, 제3층 제305호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트마감 등 내 벽 : 콘크리트 마감 바 닥 : 하드너마감 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "주차장"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 현황 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 남서측으로 중로1류, 남동측으로 중로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(주차장), 주차장, 중로1류 (폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)위치는 관련공부(집합건축물대장 및 건축물 현황도)등을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)은 공유지분 부동산으로서, 지분별 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격을 산정하였고, 매각지분 공유자 양*진, 강*충, 이*근 지분비율에 의거 감정평가액을 결정하였으니 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 907만 ~ 1076만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 김해시 번화1로76번길 19, 3층305호 (대청동,대흥주차빌딩)

감정가

6500만

최저가

872만 (13%)

건물면적

252.78㎡ (76.5평)

기일

21-02-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음