창원지법 2019타경20067-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

575.00㎡ (173.9평)

제시외면적

없음

보증금

193만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

9계 · (055) 239-2119

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

진례면 824-2 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1: 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "(구)주촌초교" 서측 인근에 소재하고 있으며, 주변은 농경지, 주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 기호2: 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "하평마을" 북측 인근에 소재하고 있으며, 주변 은 경지정리된 농경지대임. 기호3,4: 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "하평마을" 내에 소재하고 있으며, 주변은 주 택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지대임. 기호5: 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "망덕마을" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주 변은 주택 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1∼5 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1∼5 공히 사다리 및 부정형의 평지로서 공부 및 현황 도로 등으로 이용중이며, 일부 인접지 등에서 점유중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1∼5 공히 노폭 약 8∼10미터 내외의 아스팔트포장도로에 속함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8M∼10M)(2014-06-13)(저촉), 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>. 기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>. 기호5: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1∼5 토지는 일부 인접지와의 지적경계가 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경상남도 김해시 진례면 담안리 824-2

감정가

4715만

최저가

1931만 (41%)

기일

21-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음