창원지법 2020타경656-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

894.00㎡ (270.4평)

제시외면적

없음

보증금

271만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1050만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

대동면 122-1 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

공히, 본건은 경상남도 김해시 불암동 소재 "불암동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1:본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 일련번호2,3:본건까지 소형차량 접근가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 일련번호4-7:본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1,2:부정형 완경사지로서, 현황 도로임. 일련번호3:부정형 완경사지로서, 현황 토지임야 및 도로로 이용중임. 일련번호4-7:부정형 완경사지로서, 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1:본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호2:본건 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로(일련번호1)가 소재함. 일련번호3:본건 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로가 소재함. 일련번호4-7:지적도상 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 일련번호1:도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 임. 일련번호2,4,5,6,7:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 임. 일련번호3:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지 관리법>, <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2784만 ~ 3173만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 김해시 대동면 수안리 122-1

감정가

8291만

최저가

2717만 (33%)

기일

21-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음