창원지법 2020타경1307-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 20-01-29 경매접수
2. 20-02-10 경매개시결정
3. 20-02-10 배당요구종기
4. 21-04-20 3차 매각기일 · 최저가 1436만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

68.00㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

143만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4693만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

장유로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 답

대지권

응달동 282-4 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 신문동 소재 "김해 롯데워터파크" 남측 인근에 위치하며, 주위는 김해관광유통단지, 워터파크 및 택지지구가 조성중이며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)토지는 대체로 사다리형에 유사한 평지 및 기호4)토지는 삼각형의 평지로서 현황 공히 일단의 상업용(주유소, 충전소)건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 물건 기호1),4)토지 남서측의 도로점용허가부지에 연접하여 왕복6차선의 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),4) 공히 - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

①대상물건 기호1) 토지상에 제시외건물 2동〔기호ㄱ)-ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였습니다. ②대상물건 기호1)토지상에 제시외관정 1식〔기호ㄷ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 구조, 규격, 용량, 부대시설 등을 참작하여 비준가격으로 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상 물건 기호4)토지상에 소재하는「지하 유류 저장 탱크시설(휘발유: 80,000ℓ,경유: 120,000ℓ)」은 토지의 종물 혹은 부합물로 판단되는 바, 토지에 포함하여 평가하였습니다. ②대상 물건 기호1)토지상에 소재하는「지하가스저장탱크시설」은 타인소유(양도담보 설정)로 탐문조사 되오니 경매 업무 및 참여시 반드시 재확인 바랍니다. ③대상 물건 기호1),4)토지상에 소재하는「자동세차기, 충전기, POS, 주유기, 유증기 회수 장치, 탱크레벨게이지, POS System, 메트세척기」는 타인소유(소유자:S-OIL)로 탐문조사 되오니 경매 업무 및 참여시 반드시 재확인 바랍니다. ④대상 물건 지상의「타인소유(소유자:S-OIL 주식회사)로 조사되는 자동세차기와 관련된 설비(자동세차장 하우징, 폐수처리시설 및 비상발전기 등 기타 부대 설비), 주유원 대기실, 진공청소기 등 소형 셀프 세차 관련시설」등은 해체 및 이전이 가능한 물건인 바 평가에서 제외하였습니다. ⑤대상 물건은 남서측 도로 일부를 차량 진출입을 위한 도로점용허가(점용면적: 1,435㎡, 점용기간: 2016.03.29. - 2025.12.31)를 득하여 이용중 인 바, 업무진행 및 경매 참여시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호2)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. -기호3)건물은 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 외 벽 : 벽체없음 -기호5)건물은 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 외 벽 : 벽체없음 -기호5-1)건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 단층건으로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2)건물은 소매점, 사무실 및 숙소, 기호3),5)건물은 캐노피, 기호5-1)건물은 사무실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 기호2)건물 2층부분은 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1.4토지는 현 2필 일단의 주유소용지로서 위지상 기호2.3.5의 제시건물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

에OOOOO OOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

배OO

근저당권자

주OO

근저당권자

최OO

근저당권자

토OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

김OO

임금채권자

강OO

임차인

배OO(OOOOOOO)

지상권자

대OOOOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-20 · 경상남도 김해시 응달동 282-4 · 답 68㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

양OO

소유자

양OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 985m · 관동초등학교 · 초등학교
• 994m · 모산초등학교 · 초등학교
• 1030m · 관동초등학교 · 초등학교
• 1031m · 수남중학교 · 중학교
• 1105m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1128m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1252m · 신문초등학교
• 1323m · 김해 모산중학교 · 중학교
• 1396m · 김해 율산초등학교 · 초등학교
• 1463m · 김해수남고등학교 · 고등학교

버스

• 170m · 롯데아울렛(기점) · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 24, 25, 26, 914, 97-1, 97-1A
• 172m · 롯데아울렛(종점) · 25, 26, 914
• 281m · 장유모산마을 · 220, 23
• 389m · 롯데워터파크 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 220, 23, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차), 914, 97-1, 97-1A
• 426m · 롯데워터파크 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 220, 23, 24, 25, 26, 3-1, 914, 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 김해시 응달동 282-4

감정가

2244만

최저가

1436만 (64%)

기일

21-04-20

등기부현황

등기 기재 없음