창원 2020타경4474-1 광남백조아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.08㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1237만

담당계

11계 · 055-239-2274

도로명주소

가락로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광남백조아파트 · 60.08㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구산동 223

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구지봉공원" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아 파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 경전철역 등이 혼재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 위치, 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 11층 1107호로서, -외벽 : 몰탈위페인팅. -내벽 : 폐문 부재로 조사치 못하였습니다. -창호 : 새시창구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남측 및 남동측, 서측으로 중로 1류와 접하며, 북동측으로 중 로3류, 북측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구산2지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접 합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화 재보호법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상입니다. 2.기 타: 대상 구분건물은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하 였으나, 동종 유사 물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1424만 ~ 1억 3294만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 김해시 가락로 223, 102동 11층1107호 (구산동,광남백조아파트)

감정가

1억 1200만

최저가

1억 1200만 (100%)

건물면적

60.08㎡ (18.2평)

기일

21-02-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음