와든스톤법원경매

경매· 임야

창원 2020타경5545-1

경상남도 김해시 수가동 산48-3

기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2411만3만/평· 감정가 4710만 (51%)

담당계10계055)239-2274 (경매절차 관련 문의)

창원 2020타경5545-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2411만감정가 대비 51%
감정가
4710만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 2411만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2488만 ~ 2884만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2411만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2479.00㎡ (749.9평)
제시외면적
없음
보증금
241만 (최저가의 10%)
청구금액
2472만
도로명주소
읍성로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
수가동 48-3 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 수가동 소재 "아랫수가마을" 남측 근거리에 위치하고 있으며, 주변 은 과수원 및 임야 등으로 형성된 마을주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 곤란하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향 급경사지대내 사다리형의 토지로서 소나무, 활잡목 등이 자생하는 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리 법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 수가동 산48-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

현황`임야`

부동산

부동산표시목록

가등기권자 하OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 김OO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 신OOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-07-15 · 경상남도 김해시 수가동 산48-3 · 임야 2479㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2488만 ~ 2884만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 김해시 수가동 산48-3
감정가
4710만
최저가
2411만 (51%)
기일
21-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2488만 ~ 2884만중간 추정: 2662만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 56.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2411만 × 103~120% = 2488만 ~ 2884만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 4710만 기준 약 2609만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2021년

경상남도 김해시 진행 물건