경매· 다세대주택
창원지법 2020타경5941-2 NF
경상남도 김해시 분성로172번길 10, 3층302호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9920만788만/평· 감정가 1억 5500만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9920만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저 평당가
- 788만/평건물면적 기준 · 총액 9920만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9920만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 41.62㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 992만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9105만
- 도로명주소
- 분성로172번길
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 41.62㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 외동 172
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "임호사거리" 남측 인근에 위치하는 통칭 루마인하우스 A동 2층 202호(기호1) 및 3층 302호(기호2), 5층 503호(기호3)로서 주변은 중,소규모의 공동 주택, 원룸, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 202호(기호1) 및 3층 302호(기호2), 5층 503호(기호3)로서, 거실 및 발코니 등 확장시공된 것으로 조사되며, 외 벽: 석재 및 치장벽돌, 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 강화마루 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1∼3 공히 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 천정 형 시스템에어컨설비, 승강기설비, 개별무인택배함설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 "주상용" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 노폭 약 6∼8미터내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8M ∼10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: ① 본건 중 기호3은 현장조사시 거주인 및 인근주민 등 진술에 의하면 옥상 방수문제 등 으로 인하여 별지 "사진용지"와 같이 천정 일부에 누수현상 등이 있는 것으로 조사되 는 바 경매입찰시 참고하시기 바람. ② 본건은 현장조사시 일부호가 폐문부재 및 시건장치로 인하여 관련공부상 건축물현황 도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰 사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부하자여부 등은 재확인하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-09-01 | sd | 2021.09.02 송달간주 |
| 21-08-31 | sd | 2021.08.31 송달간주 |
| 21-08-30 | sd | 2021.09.01 도달 |
| 21-08-27 | sd | 2021.08.30 송달간주 |
| 21-08-19 | sd | 2021.08.23 도달 |
| 21-08-05 | sd | 2021.08.09 도달 |
| 21-06-14 | sd | 2021.06.14 송달간주 |
| 21-06-10 | sd | 2021.06.10 송달간주 |
| 20-10-23 | sd | 2020.11.07 도달 |
| 20-09-23 | sd | 2020.10.05 수취인부재 |
| 20-06-17 | sd | 2020.06.28 수취인부재 |
| 20-05-20 | sd | 2020.05.24 수취인부재 |
| 20-05-14 | sd | 2020.05.20 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 분성로172번길 10, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 경상남도 김해시 분성로172번길 10, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 경상남도 김해시 분성로172번길 10, 5층503호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
기호1,2,3: 공동주택
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 202호 전부 | 8200만원 | 2018년12월1일~현재 |
| 안○○ | 주거 | 3032호 전부 | 1000만원 | 2019년8월20일~현재 |
| 나○○ | 주거 | 503호 전부 | 1억원 | 2018년10월17일~현재 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 염OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 김OOOO
교부권자 남OOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
소유자 이OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 김OO
압류권자 남OOOOO
임차인 김OO
임차인 나OO
임차인 안OO
채권자 김OO
채권자 진OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 302호 전부 | 2019.10.16 | 2019.8.20. ~ 현재 | 1천만 원 · 50만 원 | |
| 안○○ | 302호 전부 | 2019.10.16. | 2019.8.20. ~ 현재 | 1천만 원 · 50만 원 | 2020.08.03 |
매각공고
21-05-18 · 경상남도 김해시 분성로172번길 10, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 82.53㎡ 1층 13.72㎡ 2층 159.07㎡ 3층 159.07㎡ 4층 159.07㎡ 5층 159.07㎡ 철근콘크리트구조 41.62㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 이OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 311m봉명중학교중학교
- 415m봉명초등학교초등학교
- 518m김해경원고등학교고등학교
- 629m임호초등학교초등학교
- 768m임호중학교중학교
- 776m김해외동초등학교초등학교
- 830m경운중학교중학교
- 880m김해가야고등학교고등학교
- 1017m가야중학교중학교
- 1086m경운초등학교초등학교
- 1224m김해생명과학고등학교고등학교
- 1315m현대유치원
버스
- 101m조흥그린21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 135m한국2차아파트21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97B, 98, 98B
- 151m무접마을127
- 169m한국1차아파트100, 100A, 127, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 8, 97, 97B, 98, 98B
- 191m무접마을100, 100A, 14-1, 14-1A, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 분성로172번길 10, 3층302호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 9920만 (64%)
- 건물면적
- 41.62㎡ (12.6평)
- 기일
- 21-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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