창원지법 2020타경8919-4

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1386.29㎡ (419.4평)

제시외면적

없음

보증금

51만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4909만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

상동면 78-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1∼4는 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 "봉암마을" 북서측 근거리에 위치 하고 있으며, 주변은 마을주변의 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 불가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 급경사지대내 부정형의 토지로서 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연림상태이며, 동측 일부가 사방(계류보전)사업에 편입되어 하천 등으로 이용중이고, 인근주민 등 진술에 의하면 일부 지상에 연고미상의 제시외분묘 수기가 소재하는 것으로 탐문됨. 기호2∼4: 급경사지대내 부정형의 토지로서 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연림상태로 서 항공도상 일부 지상에 제시외분묘 수기가 소재하는 것으로 확인되고, 인근주민 등 진술 에 의하면 일부 고묘(묵은묘) 등이 소재하는 것으로 탐문됨.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1∼4 공히 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관 한 법률>임. 기호2: 관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용 산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 공장설립승인지 역(2016-11-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토 석채취제한지역<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 동측 일부가 사방(계류보전)사업에 편입되어 하천 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 531만 ~ 612만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 김해시 상동면 대감리 산78-4

감정가

804만

최저가

514만 (64%)

기일

21-06-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음