창원지법 2020타경11205-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12545.00㎡ (3794.8평)

제시외면적

없음

보증금

8849만 (최저가의 10%)

청구금액

15억

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 과수원

대지권

유하동 319-2 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호[1] : 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 "창원의 집" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 제반주위환경은 보통시됨. 기호[3-5] : 본건은 경상남도 김해시 유하동 소재 "하손마을" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 제반주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일반적인 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호[1] : 세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호[3] : 과수원으로 이용중임.(분묘7기 소재함) 기호[4] : 자연림으로 이용중임. 기호[5] : 자연림으로 이용중임.(분묘2기 소재함)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호[1] : 동측 및 남측으로 소로 접함. 기호[3] : 남동측으로 세로 소재함. 기호[4,5] : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호[1] : 제1종전용주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류 (사림지구)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호[3] : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-01) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호[4,5] : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[2] 철근콩크리트조 토기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 석재붙임마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시 및 목재창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

[2] 1층 : 주택(관리상태 불량함), 2층 : 주택(현황 종교관련시설로 이용중임), 지하 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 1324만 ~ 10억 5837만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상남도 김해시 유하동 319-2

감정가

18억 1885만

최저가

8억 8492만 (49%)

기일

21-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음