창원지법 2020타경12833-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.90㎡ (24.5평)

토지면적

6189.00㎡ (1872.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9002만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 1983만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

본산로241번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 80.90㎡ (24.5평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

진영읍 712 · 개발제한구역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 "본산준공업단지"북측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 중.소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는바, 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

[1] 부정형 평지로서 공업기타(사무실 등 건부지 및 야적장) 건부지로 이용중임. [4] 부정형 평지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

[1] 본건 남동측으로 노폭 약10m내외 및 북동측으로 노폭 약5m내외의 도로(본건 기호[4] 포함)와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[1,4] 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 이동식 컨테이너 및 건설자재 등이 소재함. (후첨 "사진"참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[2] 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 그라스울 판넬잇기 등 마감. 바닥 : 하드너 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창구조임. [3] 경량철골구조 그라스울 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 그라스울 판넬잇기 등 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 샷시창구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

[2] 근린생활시설(창고)로 이용중임. [3] 근린생활시설(휴게실)로 이용중임. (※본건은 폐문부재(수차례 방문)상태로서 내부확인은 하지못한바, 경매 진행시 참고 하시기 바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

[2,3] 제반위생설비, 전기설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 이동식 컨테이너 및 건설자재 등이 소재함. (후첨 "사진"참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 건물 기호[2,3]은 귀 제시목록상 "근린생활시설"로 되어 있으나, 현 "창고[기호2] 및 휴게실[기호3]"임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 김해시 진영읍 본산리 712

감정가

29억 6910만

최저가

19억 22만 (64%)

건물면적

80.90㎡ (24.5평)

기일

21-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음