와든스톤법원경매

경매· 아파트

창원지법 2020타경102637-1 죽림마을 한림풀에버7단지

경상남도 김해시 율하3로 100, 711동 14층1403호 (관동동,죽림마을한림풀에버7단지)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 9000만1.1천만/평· 감정가 2억 9000만 (100%)

담당계4계(055)239-2114(구내:2114)

창원지법 2020타경102637-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 9000만감정가 대비 100%
감정가
2억 9000만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 9000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 9580만 ~ 3억 4423만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2900만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2742만
도로명주소
율하3로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 죽림마을 한림풀에버7단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
3
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 죽림마을한림 풀에버7단지 711동 14층 1403호(집합건축물대장상 전체면적: 152.0037㎡, 통칭: 112.45㎡형 )로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물, 체육공원 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 14층 1403호로서, 거실 등 발코니 확장시공 된 상태로 탐문조사되며, 외 벽: 몰탈위페인팅 및 일부 석재마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 바 닥: 온돌마루 및 일부 타일마감 등. 창 호: 새시창구조임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스보일러 에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 대로3류에 접하고, 북측 및 동측으로 중로2류에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25M∼30M)(접합), 중로2류(폭 15M∼20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 기타: 본건은 수차례 현장방문하였으나 폐문부재 및 시건장치로 인하여 건축물 현황도, 인근 동류형, 유사형 구분건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부 관찰사항 등을 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 상태, 이용현황 등은 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
21-05-12sd2021.05.13 송달간주
21-04-20sd2021.04.22 도달

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 율하3로 100, 711동 14층1403호 (관동동,죽림마을한림풀에버7단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

아파트(내부미확인)

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
권○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOO

가압류권자 케OOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 김OO

교부권자 마OOOO

교부권자 함OO

배당요구권자 경OOOOOOO

압류권자 함OO

점유자 권OO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-03-16 · 경상남도 김해시 율하3로 100, 711동 14층1403호 (관동동,죽림마을한림풀에버7단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 122.1784㎡ 2층 460.6186㎡ 3층 454.8186㎡ 4층 454.8186㎡ 5층 446.1186㎡ 6층 446.1186㎡ 7층 446.1186㎡ 8층 446.1186㎡ 9층 446.1186㎡ 10층 446.1186㎡ 11층 446.1186㎡ 12층 446.1186㎡ 13층 446.1186㎡ 14층 446.1186㎡ 15층 446.1186㎡ 16층 446.1186㎡ 17층 446.1186㎡ 18층 446.1186㎡ 19층 446.1186㎡ 20층 446.1186㎡ 21층 446.1186㎡ 22층 446.1186㎡ 23층 446.1186㎡ 24층 446.1186㎡ 25층 446.1186㎡ 철근콘크리트구조 84.9905㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
안OO
소유자
안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 63m관동초등학교초등학교
  • 129m관동초등학교초등학교
  • 601m수남중학교중학교
  • 693m수남초등학교초등학교
  • 702m수남초등학교초등학교
  • 779m율하중학교중학교
  • 862m율하고등학교고등학교
  • 911m율하초등학교초등학교
  • 922m율하초등학교초등학교
  • 945m김해수남고등학교고등학교
  • 1159m김해외국어고등학교고등학교
  • 1295m모산초등학교초등학교

버스

  • 96m관동초등학교220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
  • 178m죽림23, 914
  • 213m죽림23, 914
  • 287m중앙하이츠후문220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
  • 306m한림풀에버220, 23, 24, 25, 3-1, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 9580만 ~ 3억 4423만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 김해시 율하3로 100, 711동 14층1403호 (관동동,죽림마을한림풀에버7단지)
감정가
2억 9000만
최저가
2억 9000만 (100%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
기일
21-03-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 9580만 ~ 3억 4423만중간 추정: 3억 1088만 (최저가 대비 107.2% · 감정가 대비 107.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 9000만 × 102~119% = 2억 9580만 ~ 3억 4423만경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2021년

경상남도 김해시 진행 물건