와든스톤법원경매

경매· 임야

창원지법 2020타경103043-1

경상남도 김해시 생림면 생철리 산1

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4475만9,097원/평· 감정가 6993만 (64%)

담당계8계(055)239-2118(구내:2118)

창원지법 2020타경103043-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4475만감정가 대비 64%
감정가
6993만
최저 평당가
9,097원/평토지면적 기준 · 총액 4475만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4623만 ~ 5330만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4475만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
16264.00㎡ (4919.8평)
제시외면적
없음
보증금
447만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5643만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
생림면 1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 "낙동강학생수련원" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 순수임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 지역 여건 등을 고려할 때 제반교통사정 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 급경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 순수임야입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 임야도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(450m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지 관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-01-05mg—
20-08-13sd2020.08.28 도달
20-07-10sd2020.07.16 폐문부재
20-06-03sd2020.06.15 폐문부재
20-04-27sd2020.05.05 폐문부재
20-04-08sd2020.04.20 폐문부재
20-03-30sd2020.04.03 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 생철리 산1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

자연림 상태임.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 주OOO OOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 김OO

교부권자 통OOOO

채권자 김OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-01-20 · 경상남도 김해시 생림면 생철리 산1 · 임야 16264㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 934m생림중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4623만 ~ 5330만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 김해시 생림면 생철리 산1
감정가
6993만
최저가
4475만 (64%)
기일
21-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4623만 ~ 5330만중간 추정: 4936만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 70.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4475만 × 103~119% = 4623만 ~ 5330만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 6993만 기준 약 4867만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2021년

경상남도 김해시 진행 물건