창원지법 2020타경105803-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-11 · 경매접수
2. 20-06-19 · 경매개시결정
3. 20-06-19 · 배당요구종기
4. 23-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5674만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

191055.00㎡ (57793.9평)

제시외면적

없음

보증금

8567만 (최저가의 10%)

청구금액

8058만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

생림면 1122-1

당사자

채무자

재OOOOOOOOO

소유자

재OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 "경남과학기술고등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건 인근까지 소형차량 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 부정형의 토지로서 현황 "토지임야"상태 이며, 기호2)는 동하향 경사지대내 부정형의 토지로서 현황 "자연림"상태 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1),2) 공히 남동측으로 노폭 약2-3m 내외의 농로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

①기호1)토지 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-01)(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ②기호2)토지 관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(2018-01-01)(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-01)(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-01)(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지는 기준시점 현재 관할 시청에 문의한 결과 형질변경허가를 득한 상태로 조사되는 바, 해당 허가사항 관련 세부사항 등은 재확인 하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2)토지는 4개의 용도지역(관리지역, 농림지역, 보전관리지역 및 생산관리지역)에 걸쳐 소재하는 토지이나 관리지역, 보전관리지역 및 생산관리지역의 면적 및 비율이 미미하여 가치형성에 미치는 영향이 적은 것으로 판단되는바, 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 일부 보전관리지역 및 생산관리지역 임을 감안하여 평가합니다. ③대상물건 기호2)토지의 일부는 고압 송전선로 직하의 선하지인 바, 이를 감안하여 평가합니다. ④대상물건 기호2)토지는 도시계획시설(중로1류)에 일부 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가합니다. ⑤대상물건 기호2)토지는 자연림으로서 임야지대의 특성상 및 계절적 영향 등으로 수목이 밀집하여 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으므로 경매입찰시 참고하시기 바랍니다. ⑥대상물건 기호1),2)토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다. ⑦대상물건 기호1),2)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 1122-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 산122-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

기호1 토지는 임야임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OO OO

상대방겸소유자

재OOOOOOOOO

상대방겸소유자

황OO

신청인

황OO

신청인겸소유자

황OO

지상권자

한OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-30 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 1122-1 · 임야 98㎡
• 23-03-30 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 산122-1 · 임야 190957㎡

주변

학군

• 1159m · 경남애니메이션고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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