창원지법 2020타경107137-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8171만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

관동로27번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 27

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "김해율하서희스타힐스" 106동 1층 101호이며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있어있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 등을 고려할 때 전반적인 교통사항은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 금속기와지붕 20층 건내 1층 101호로서, -외벽: 몰탈위 페인트 마감. -내벽: 폐문부재로 조사하지 못함. -창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대기권의 목적인 토지는 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 북동측, 남동측 및 서측으로 노폭 7M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-01-11)(관동지구), 소로1류(폭 10M-12M)(2014-05-09)(소로 2-222 변경)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2016-12-23)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(변경)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2014-05-09)(변경)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2014-05-09)(소로2-268 변경)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 폐문부재로 인해 내부진입이 불가능하여, 유사물건의 통상적인 이용상태, 외부관찰, 경비실 탐문조사 등을 통해 평가하였으니, 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 6622만 ~ 3억 980만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 김해시 관동로27번길 95, 106동 1층101호 (관동동,김해율하서희스타힐스)

감정가

2억 6100만

최저가

2억 6100만 (100%)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

기일

21-05-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음