창원지법 2020타경107823-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

268.51㎡ (81.2평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

분성로501번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 268.51㎡ (81.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어방동 501-26

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소 규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 5층건 내 지1층 비101호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 석재 마감 등. 내벽 및 천정 : 내부 공사중 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장등본상 "골프연습장"이며, 내부 공사중 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지세내 소재하는 부정형의 토지로서, 자체 지반 조성하여 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측 및 북서측으로 소로2류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : (가) : 별첨 "호별배치도 및 건물개황도"와 같이 본건 내부를 통하여 출입 가능한 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 구조, 용도, 사용자재, 시공정도, 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행시 소유권 관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. (나) : 본건은 현장조사일 현재 "골프연습장"으로 내부 공사중 장기간 공사 중단된 상태인 것으로 탐문.조사되오니 경매 참여시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8103만 ~ 9614만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 김해시 분성로501번길 43-26, 지1층비101호

감정가

2억 9722만

최저가

7791만 (26%)

건물면적

268.51㎡ (81.2평)

기일

21-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음