와든스톤법원경매

경매· 아파트

창원지법 2020타경107946-1 대우유토피아아파트

경상남도 김해시 인제로 167, 5동 15층1501호 (어방동,대우유토피아아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7520만414만/평· 감정가 9400만 (80%)

담당계7계055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

창원지법 2020타경107946-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7520만감정가 대비 80%
감정가
9400만
최저 평당가
414만/평건물면적 기준 · 총액 7520만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7911만 ~ 8873만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.99㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
752만 (최저가의 10%)
청구금액
8903만
도로명주소
인제로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 대우유토피아아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
어방동 167
호
22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김해시 어방동 소재 "김해대곡중학교" 동측에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 및 지상 22층건내, 15층 1501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중입니다. *현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적인 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선, 서측으로 소로2류, 동측으로 대로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-09-15sd2021.09.15 송달간주
21-09-10sd2021.09.13 도달
21-08-27sd2021.08.31 도달
20-11-17sd2020.12.02 도달
20-10-21sd2020.11.02 폐문부재
20-10-07sd2020.10.18 폐문부재
20-09-14sd2020.09.25 폐문부재
20-08-31sd2020.09.07 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 인제로 167, 5동 15층1501호 (어방동,대우유토피아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

공동주택(내부 미확인)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 예OOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 김OO

교부권자 김OO OOO

교부권자 김OO OOOOO

배당요구권자 와OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자 진OO

배당요구권자 하OOO OOOO

압류권자 김OO

채권자 현OOOO OOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-08-11 · 경상남도 김해시 인제로 167, 5동 15층1501호 (어방동,대우유토피아아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 공동주택 지하 283.04㎡ 1층 291.72㎡ 2층 291.72㎡ 3층 291.72㎡ 4층 287.24㎡ 5층 287.24㎡ 6층 287.24㎡ 7층 287.24㎡ 8층 287.24㎡ 9층 287.24㎡ 10층 287.24㎡ 11층 287.24㎡ 12층 287.24㎡ 13층 287.24㎡ 14층 287.24㎡ 15층 287.24㎡ 16층 287.24㎡ 17층 287.24㎡ 18층 287.24㎡ 19층 287.24㎡ 20층 287.24㎡ 21층 287.24㎡ 22층 287.24㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

당사자

채권자
현OOOO OOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 542m어방초등학교초등학교
  • 609m의생명공학관
  • 760m인제대학교 김해캠퍼스대학교
  • 789m삼방초등학교초등학교
  • 791m삼방초등학교초등학교
  • 801m신어중학교중학교
  • 828m신어초등학교초등학교
  • 843m신어중학교중학교
  • 866m신어초등학교초등학교
  • 1238m영운초등학교초등학교
  • 1246m김해영운고등학교고등학교
  • 1283m영운초등학교초등학교

버스

  • 127m대우유토피아1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
  • 204m인제대학교1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
  • 243m대우유토피아후문8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
  • 266m어방마을1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 912, 912A, 상동공영2
  • 293m어방마을1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7911만 ~ 8873만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 김해시 인제로 167, 5동 15층1501호 (어방동,대우유토피아아파트)
감정가
9400만
최저가
7520만 (80%)
건물면적
59.99㎡ (18.1평)
기일
21-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7911만 ~ 8873만중간 추정: 8377만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 89.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7520만 × 105~118% = 7911만 ~ 8873만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2021년

경상남도 김해시 진행 물건