와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

창원지법 2020타경108185-1 NF

경상남도 김해시 삼안로297번길 11, 에이동 4층402호 (삼방동,크라운빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6080만268만/평· 감정가 7600만 (80%)

담당계1계(055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2020타경108185-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6080만감정가 대비 80%
감정가
7600만
최저 평당가
268만/평건물면적 기준 · 총액 6080만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6250만 ~ 6912만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
75.11㎡ (22.7평)
제시외면적
없음
보증금
608만 (최저가의 10%)
청구금액
2183만
도로명주소
삼안로297번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 75.11㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
삼방동 297
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 `삼방초등학교" 북서측 인근에 위치하는 크라운 빌라 에이동 4층 402호(통칭:502호)로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 402호(통칭:502호)로서, 외벽: 타일치장붙임 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시 및 목재 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스시설, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 중로2류(약15미터폭)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 4층 402호이나, 현황 통칭은 502호로 상이하오니, 경매시 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-09-06sd2021.09.10 도달
21-08-18sd2021.08.20 도달
21-01-20sd2021.02.04 도달
20-12-06sd2020.12.21 폐문부재
20-10-20sd2020.11.08 폐문부재
20-09-16sd2020.09.24 폐문부재
20-08-31sd2020.09.07 도달

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 삼안로297번길 11, 에이동 4층402호 (삼방동,크라운빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

공동주택(내부 미확인)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 엠OOOOO OOOO

가압류권자 제OOOOOOOO OOOO

근저당권자 동OOOOOOO

배당요구권자 제OOOOOOOO OOOO

채권자 엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자 구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-08-03 · 경상남도 김해시 삼안로297번길 11, 에이동 4층402호 (삼방동,크라운빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 87.113㎡ 2층 162.225㎡ 3층 162.225㎡ 4층 162.225㎡ 철근콘크리트조 75.112㎡

당사자

채권자
엠OOOOO OOOO
채무자
구OO
소유자
구OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 283m삼방초등학교초등학교
  • 286m삼방초등학교초등학교
  • 342m영운초등학교초등학교
  • 387m김해영운고등학교고등학교
  • 391m영운초등학교초등학교
  • 399m영운중학교중학교
  • 419m인제대학교 김해캠퍼스대학교
  • 432m영운중학교중학교
  • 552m삼방고등학교고등학교
  • 552m삼방고등학교고등학교
  • 555m의생명공학관
  • 820m신어중학교중학교

버스

  • 137m영운초등학교1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
  • 148m영운초등학교1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
  • 272m화인아파트1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
  • 284m삼방동장애인복지관1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
  • 305m화인아파트1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6250만 ~ 6912만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상남도 김해시 삼안로297번길 11, 에이동 4층402호 (삼방동,크라운빌라)
감정가
7600만
최저가
6080만 (80%)
건물면적
75.11㎡ (22.7평)
기일
21-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6250만 ~ 6912만중간 추정: 6566만 (최저가 대비 108.0% · 감정가 대비 86.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6080만 × 103~114% = 6250만 ~ 6912만경남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 803건 — 중간값 108.0%, 사분위 102.8~113.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2021년

경상남도 김해시 진행 물건