경매· 아파트
창원지법 2020타경110508-1 분성마을 5단지 푸르지오
경상남도 김해시 가야로 19, 503동 14층1404호 (삼계동,분성마을5단지푸르지오)
기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 2150만946만/평· 감정가 1억 2150만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2150만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 2150만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 946만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2150만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2393만 ~ 1억 4422만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 2150만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 42.47㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1215만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6154만
- 도로명주소
- 가야로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 분성마을 5단지 푸르지오 · 42.47㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼계동 1410-2
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "신명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 학교와 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 기타(경량철골조)지붕 20층건 내 14층 1404호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감. 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방3, 욕실겸화장실2, 거실겸주방, 발코니 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 아파트단지 남동측 및 북측으로 출입구 소재하며, 단지내 도로 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 공유지분 구분건물로서 지분에 따른 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 금액 산정한 후, 귀 제시목록상의 지분 비율에 의거 하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-10 | sd | 2022.03.18 도달 |
| 22-02-08 | sd | 2022.02.11 도달 |
| 22-01-24 | sd | 2022.01.26 이사불명 |
| 21-08-06 | sd | 2021.08.06 송달간주 |
| 21-04-28 | sd | 2021.05.01 도달 |
| 20-11-11 | sd | 2020.11.11 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 가야로 19, 503동 14층1404호 (삼계동,분성마을5단지푸르지오) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
공동주택
부동산
부동산표시목록
가압류권자 김OO
공유자 박OO
교부권자 김OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
압류권자 김OOOO
채권자 김OO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-07-14 · 경상남도 김해시 가야로 19, 503동 14층1404호 (삼계동,분성마을5단지푸르지오) · 철근콘크리트구조 기타(경량철골조)지붕 20층아파트 지하1층 137.2788㎡ 1층 461.9349㎡ 2층 460.1669㎡ 3층 460.1669㎡ 4층 460.1669㎡ 5층 460.1669㎡ 6층 460.1669㎡ 7층 460.1669㎡ 8층 460.1669㎡ 9층 460.1669㎡ 10층 460.1669㎡ 11층 460.1669㎡ 12층 460.1669㎡ 13층 460.1669㎡ 14층 460.1669㎡ 15층 460.1669㎡ 16층 460.1669㎡ 17층 460.1669㎡ 18층 460.1669㎡ 19층 229.8546㎡ 20층 229.8546㎡ 철근콘크리트조 84.9378㎡ (장혜영의 지분 1/2 전부)
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 181m신명초등학교초등학교
- 579m삼계중학교중학교
- 937m가야대학교대학교
- 939m가야대학교 김해캠퍼스대학교
- 996m화정초등학교초등학교
- 1026m화정초등학교초등학교
버스
- 105m감분마을1-1, 5-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 9, 911, 912, 912A
- 131m감분마을(엠마트 삼계점)1-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 9, 911, 912, 912A
- 187m초롱별공원1-1, 5-1, 8-1, 9, 912, 912A
- 189m삼계푸르지오1차1-1, 5-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8
- 211m삼계푸르지오1차1-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2393만 ~ 1억 4422만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 가야로 19, 503동 14층1404호 (삼계동,분성마을5단지푸르지오)
- 감정가
- 1억 2150만
- 최저가
- 1억 2150만 (100%)
- 건물면적
- 42.47㎡ (12.8평)
- 기일
- 21-07-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2150만 × 102~119% = 1억 2393만 ~ 1억 4422만경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 김해시 진행 물건
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- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
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- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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