창원지법 2021타경141-2 태일빌라

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.54㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

790만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

활천로214번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 태일빌라 · 63.54㎡ (19.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

어방동 716-18

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

① 기호(1) : 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다. ② 기호(2) : 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

① 기호(1) : 본건이 속한 태일빌라까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통 이용상황 보통시됩니다. ② 기호(2) : 본건이 속한 영창빌라까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통 이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

① 기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, 외 벽 : 타일 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문상태로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다. ② 기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 타일 및 일부 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 기호(1) : "다세대주택"입니다. ② 기호(2) : "다세대주택"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

① 기호(1) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. ② 기호(2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

① 기호(1) : 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다. ② 기호(2) : 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

① 기호(1) : 본건이 소재하는 태일빌라 북서측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 접하여 있습니다. ② 기호(2) : 본건이 소재하는 영창빌라 북서측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) ② 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 기호(1) : 없습니다. ② 기호(2) : 기호(2)는 점유 현황을 기준으로 확인후 평가하였으며, 본건 전유면적 및 현황 내부구조 등을 종합고려할 때 집합건축물대장등본상의 건축물현황도가 맞은편인 201호(전유면적 57.58㎡)와 뒤바뀌어 등재된 것으로 추정되나 본건이 속한 영창빌라2차는 1994년 준공된 건물로 당시 도면작성한 건축사사무소 및 관할관청에서 관련 자료를 확인할 수 없었는 바 이에 관하여는 경매진행시 별도 재확인이 필요한 것으로 사료되오니 업무진행시 참고바랍니다.(별첨 영창빌라 배치도 및 B동 201호, B동 202호 평면도 참조.)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8121만 ~ 8982만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상남도 김해시 활천로214번길 59, 비동 2층202호

감정가

7900만

최저가

7900만 (100%)

건물면적

63.54㎡ (19.2평)

기일

21-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음