창원지법 2021타경4112-3 휴앤락몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-09 · 경매접수
2. 21-06-10 · 경매개시결정
3. 21-06-10 · 배당요구종기
4. 23-04-20 · 12차 매각기일 · 최저가 1623만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.42㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

162만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9493만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

내외중앙로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 휴앤락몰 · 54.42㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내동 1131-4

호

6층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "연지공원" 남측 인근에 위치하는 휴앤락몰 2층 207호(기 호1, 집합건축물대장상 전체면적: 125.3㎡), 2층 211호(기호2, 집합건축물대장상 전체면적: 125.3㎡), 2층 249호(기호3, 집합건축물대장상 전체면적:121.41㎡)로서 주변은 아파트단지 및 대형마트, 근린생활 시설, 문화시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건 내 2층 207호(기호1), 2층 211호(기호2), 2층 249호(기호3)로서, 외 벽: 알루미늄 복합판넬 및 타일붙임, 페어글라스 및 칼라시트마감 등, 내벽 및 천정: 보드 등 개별인테리어마감, 바 닥: 개별인테리어마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1∼3 공히 집합건축물대장상 용도는 판매 및 영업시설(상점)로서 기준시점 현재 공실상 태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 냉난방설비, 승강기 및 에스컬레이터설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로2류에 접하고, 북측 및 남서측으로 중로2류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설, 문 화및집회시설, 근린생활시설, 운동시설), 대로2류(폭 30M∼35M)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 관리사무소측 탐문에 의하면 기호1∼3 공히 장기간 공실상태로서 관리비 체납중인 것으로 조사되는 바 경매입찰시 참고하시기 바람. 나. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층207호 (내동,휴앤락몰) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층211호 (내동,휴앤락몰) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층249호 (내동,휴앤락몰) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호1~3: 근린생활시설.

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-20 · 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층249호 (내동,휴앤락몰) · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설 지하2층 5704.34㎡ 지하1층 5539.80㎡ 지상1층 4276.51㎡ 2층 4241.87㎡ 3층 4366.43㎡ 4층 4298.49㎡ 5층 559.92㎡ 6층 4321.25㎡ 철근콘크리트조 54.42㎡

주변

학군

• 154m · 우암초등학교 · 초등학교
• 473m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 493m · 김해서중학교 · 중학교
• 591m · 가야중학교 · 중학교
• 628m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 737m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 749m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 792m · 김해여자중학교 · 중학교
• 819m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 820m · 경운초등학교 · 초등학교
• 820m · 김해여자중학교 · 중학교
• 859m · 임호중학교 · 중학교

버스

• 18m · 휴앤락 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 49m · 홈플러스 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 140m · 대우아파트 정문 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 194m · 연지우체국 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
• 231m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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