경매· 상가
창원지법 2021타경4365-1 휴앤락몰
경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층208호 (내동,휴앤락몰)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 10회· 출처 법원경매정보
최저가2179만128만/평· 감정가 2억 300만 (11%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2179만감정가 대비 11%
- 감정가
- 2억 300만
- 최저 평당가
- 128만/평건물면적 기준 · 총액 2179만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2266만 ~ 2689만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 11차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 11차 매각기일최저가 2179만 (11%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 56.16㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 217만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7659만
- 도로명주소
- 내외중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 휴앤락몰 · 56.16㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 내동 1131-4
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내동 소재 홈플러스 김해점 서측 인근에 위치하는 휴앤락몰 2층 208호 및 230호 단위상가로서, 부근은 대단위 아파트단지, 유통판매시설, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골,철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층, 지상 6층건내 2층 208호 및 230호로서, 외벽:샌드스톤, 페어글래스 등 내벽:벽지 및 인테리어치장 마감 등 바닥:바닥타일, 데코타일마감 창호:판유리, 강화유리문 구조 등더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1,2):상점 용도이나, 기호(2)는 공실상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형.평지로서 상업용건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측으로 대로, 북측 및 남서측으로 중로와 각각 접하며, 진입상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설, 문화및집회시설, 근린생활시설, 운동시설), 대로2류(폭 30M-35M((접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-17 | sd | 2023.06.19 송달간주 |
| 23-06-07 | sd | 2023.06.09 수취인불명 |
| 23-05-26 | sd | 2023.06.01 주소불명 |
| 23-04-21 | sd | 2023.04.26 도달 |
| 21-09-02 | sd | 2021.09.10 도달 |
| 21-07-27 | sd | 2021.08.08 주소불명 |
| 21-06-26 | sd | 2021.06.30 주소불명 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층208호 (내동,휴앤락몰) · 집합건물 · 판매시설
목록 2 · 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층230호 (내동,휴앤락몰) · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
근린생활시설
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 선○○ | 점포 | 전부 | 500만원 | 2017년 ~ 현재 |
| 이○○ | 점포 | 전부 | 300만원 | 2017년10월24일 ~ 현재 |
부동산표시목록
교부권자 김OO
압류권자 김OO
임차인 선OO
점유자 이OO
채권자 부OOOOOOO
채무자겸소유자 두OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 선○○ | 전부 | 미상 | 2017년 ~ 현재 | 500만 원 | |
| 이○○ | 전부 | 2017.10.24 | 2017년10월24 일 ~ 현재 | 300만 원 · 10만 원 |
매각공고
23-04-06 · 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층208호 (내동,휴앤락몰) · 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설 지하2층 5704.34㎡ 지하1층 5539.80㎡ 지상1층 4276.51㎡ 2층 4241.87㎡ 3층 4366.43㎡ 4층 4298.49㎡ 5층 559.92㎡ 6층 4321.25㎡ 철근콘크리트조 56.16㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 채무자
- 두OO
- 소유자
- 두OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 18m휴앤락100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
- 49m홈플러스100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
- 140m대우아파트 정문100, 100A, 14-1, 14-1A, 5-1
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환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2266만 ~ 2689만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층208호 (내동,휴앤락몰)
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 2179만 (11%)
- 건물면적
- 56.16㎡ (17.0평)
- 기일
- 23-04-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 10회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 2179만 × 104~123% = 2266만 ~ 2689만경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,705건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.0~123.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 김해시 진행 물건
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- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
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