창원지법 2021타경4631-1 남부아카데미빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-24 · 경매접수
2. 21-06-29 · 경매개시결정
3. 21-06-29 · 배당요구종기
4. 23-09-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.57㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

160만 (최저가의 10%)

청구금액

4550만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인제로244번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 남부아카데미빌라 · 30.57㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼방동 574-4

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교 김해캠퍼스" 동측 인근에 위치하는 남부 아카데미빌라(집합건축물대장상 명칭) 2층 203호(집합건축물대장상 전체면적: 37.446㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 203호로서, 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방및주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비(장기간 부재중으로 조사되는 바 정상 가동여부는 재확인을 요함) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 동하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지 로서 "다세대주택"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 노폭 약 3∼4미터내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 본건은 현장조사시 인근주민 등 진술에 의하면 바닥(배관 등) 등 내부 누수현상이 있 어 수리를 요하는 것으로 탐문되나 소유자가 장기간 부재중으로 방치중인 상태로 조 사되는 바 경매입찰시 유의하시기 바람. ② 본건은 집합건축물대장상 건물 명칭이 "남부아카데미빌라"로 등재되어 있고, 건물 외벽에 "남부아카데미원룸 B동"으로 기재되어 있음. ③ 본건은 현장조사시 시건장치로 폐문상태이고, 인근주민 등 진술에 의하면 장기간 부 재중인 것으로 탐문되어 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부 구조, 인근주민 등 탐문사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부 구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 필히 재확 인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 인제로244번길 1-18, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-19 · 경상남도 김해시 인제로244번길 1-18, 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 100.38㎡ 2층 100.38㎡ 3층 100.38㎡ 4층 89.54㎡ 철근콘크리트조 30.57㎡

주변

학군

• 195m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 354m · 의생명공학관
• 430m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 445m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 448m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 458m · 영운초등학교 · 초등학교
• 476m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 486m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 490m · 영운초등학교 · 초등학교
• 560m · 영운중학교 · 중학교
• 574m · 영운중학교 · 중학교
• 958m · 신어중학교 · 중학교

버스

• 81m · 삼방동장애인복지관 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 164m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 212m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 255m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 266m · 삼방교 · 100, 100A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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