창원지법 2021타경7173-2 우리빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-26 · 경매접수
2. 21-10-27 · 경매개시결정
3. 21-10-27 · 배당요구종기
4. 23-01-27 · 6차 매각기일 · 최저가 5242만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.50㎡ (31.3평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2539만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼계중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 우리빌딩 · 103.50㎡ (31.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

삼계동 1487-7

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 ’북부동 주민센터‘ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트, 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,2)철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 건내, 8층 801호, 802호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 바닥 : 타일마감. 창호 : 칼라새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황"공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소화기, 화재감지기 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적의 토지는 정방형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적의 토지는 남측으로 왕복 6차선의 포장도로 및 서측으로 노폭 약7미터의 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(상업) , 지구단위계획구역(북부지구) , 대로2류(폭 30M-35M)(접합) , 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계중앙로 57, 8층801호 (삼계동,우리빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 삼계중앙로 57, 8층802호 (삼계동,우리빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

기호1,2는 제1,2종 근린생활시설 및 위락시설 및 판매시설.

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

용OOOOOO

배당요구권자

용OOOOOO

압류권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-27 · 경상남도 김해시 삼계중앙로 57, 8층802호 (삼계동,우리빌딩) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 제1,2종 근린생활시설 및 위락시설 및 판매시설 1층 448.29㎡ 2층 459.90㎡ 3층 494.10㎡ 4층 494.10㎡ 5층 494.10㎡ 6층 494.10㎡ 7층 494.10㎡ 8층 494.10㎡ 9층 494.10㎡ 지하 523.20㎡ 철근콘크리트조 103.50㎡

주변

학군

• 510m · 화정초등학교 · 초등학교
• 537m · 화정초등학교 · 초등학교
• 882m · 구산초등학교 · 초등학교
• 882m · 삼계중학교 · 중학교
• 989m · 가야대학교 · 대학교
• 1000m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1134m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1239m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1262m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1297m · 구산고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 105m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 156m · 삼계동부산은행 · 9
• 324m · 현대가야아이파크 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 343m · 김해종합운동장(북측) · 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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