경매 · 다가구주택
창원지법 2021타경8534-1 NF
경상남도 김해시 진영읍 여래리 960-4
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 진영읍 여래리 960-4
- 감정가
- 7억 4895만
- 최저가
- 3억 8346만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 381.15㎡ (115.3평) · 토지 276.00㎡ (83.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 333만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8346만 (51%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 381.15㎡ (115.3평)
- 토지면적
- 276.00㎡ (83.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3834만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 3819만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 장등로36번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 381.15㎡ (115.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 진영읍 960-4 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 성OOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 임OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 주택지대내의 주택 및 나지와 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 토지 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽 : 석재 마감 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택(다가구주택 : 현황 "7가구")로 이용중임. 1 층 : 주택(1가구), 계단실, 창고. 2 층 : 주택(현황 "3가구"), 계단실. 3 층 : 주택(현황 "3가구"). 계단실.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 평가의견서 참조.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 평가의견서 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-01 | sd | 2024.08.06 도달 |
| 22-02-11 | sd | 2022.02.26 도달 |
| 22-01-17 | sd | 2022.01.21 수취인불명 |
| 22-01-11 | sd | 2022.01.13 도달 |
| 22-01-11 | sd | 2022.01.13 도달 |
| 21-12-30 | sd | 2022.01.03 도달 |
| 21-12-30 | sd | 2022.01.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 960-4 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 장등로36번길 13 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시건물 소재함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 주거 | 101호 | 없음 | 2016년 10월경 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 302호(방2칸,거실,부엌) | 3백만원 | 2020년 09월 10일 ~ 현재 |
| 차○○ | 주거 | 201호(원룸) | 1천5백만원 | 2016년 11월 13일 ~ 현재 |
| 이○○ | 주거 | 203호(원룸) | 2백만원 | 2020년 07월 27일 ~ 현재 |
| 이○○ | 주거 | 301호(방2칸,거실,부엌) | 7천5백만원 | 2016년 11월 22일 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 산OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 소유자
- 임OO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OO OOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 유치권자
- 장OO
- 임차권자
- 주OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 차OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 성OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 302호( 방2칸` 거실`부 엌) | 2020.09.10 | 2020년 09월 10일 ~ 현재 | 3백만원 · 30만원 | |
| 김○○ | 302호( 방2칸` 거실`부 엌) | 2020.09.10 | 2020년 09월 10일 ~ 현재 | 3백만원 · 30만원 | 2022.03.21 |
| 이○○ | 203호( 원룸) | 미전입 | 2020년 07월 27일 ~ 현재 | 2백만원 · 30만원 | |
| 이○○ | 203호( 원룸) | 미전입 | 2020년 07월 27일 ~ 2021년 8월 27일 | 2백만원 · 30만원 | 2022.01.24 |
| 이○○ | 301호 | 2016.11.22. 부터 2018.11.21.까 지 | 75`000`000원 | ||
| 이○○ | 301호( 방2칸` 거실`부 엌) | 미전입 | 2016년 11월 22일 ~ 현재 | 7천5백만원 · 없음 | |
| 이○○ | 301호( 방2칸` 거실`부 엌) | 미전입 | 2016년 11월 20일 ~ 현재 | 7천5백만원 · 없음 | 2022.03.21 |
| 장○○ | 101호 | 2021.02.17 | 2016년 10월경 ~ 현재 | 없음 · 없음 | |
| 주○○ | 202호 | 2017.4.11. | 2017.4.9.부터 현재까지 | 45`000`000원 · 없음 | |
| 주○○ | 202호 | 2017.04.11. | 2017.04.09.~2 | 45`000`000원 · 없음 | 2022.02.10 |
매각공고
- 25-01-08 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 960-4 · 대 276㎡
- 25-01-08 · 경상남도 김해시 진영읍 장등로36번길 13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(4가구) 1층 85.71㎡ 2층 145.41㎡ 3층 150.03㎡
주변
학군
- 218m · 금병초등학교 · 초등학교
- 239m · 진영중학교 · 중학교
- 641m · 진영장등초중학교
- 772m · 한얼중학교 · 중학교
- 776m · 진영여자중학교 · 중학교
- 831m · 진영고등학교 · 고등학교
- 851m · 제일고등학교 · 고등학교
- 900m · 대창초등학교 · 초등학교
- 939m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 1256m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
버스
- 151m · 금병초등학교 · 14-1, 14-1A, 16, 16A, 3, 44, 44A, 56, 57, 57A
- 201m · 부평 · 10, 12, 14-1, 14-1A, 16, 16A, 56
- 249m · 진영중학교 · 3, 44, 44A, 57, 57A
- 270m · 진영중학교 · 10, 12
- 306m · 센텀큐브 · 10, 12, 14-1, 14-1A, 16, 16A, 56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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