창원지법 2021타경100515-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

471.25㎡ (142.6평)

토지면적

2106.00㎡ (637.1평)

제시외면적

없음

보증금

9297만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1900만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 471.25㎡ (142.6평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

한림면 824-18 · 계획관리지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "진말마을" 내에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지, 공장 등이 혼재하는 지방도 주변지대입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형상 및 이용상황 ① 기호(1,2) : 삼각형 또는 부정형 평지로서, 현황 "도로"이며, 일부 "잡종지"상태입니다. ② 기호(3) : 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "공업용"입니다. ③ 기호(4) : 삼각형에 유사한 평지로서, 현황 "공장부속토지"로 이용중입니다. 나. 인접 도로상태 ① 기호(1,2) : 본건이 노폭 3.5-4.5m도로 일부입니다. ② 기호(3) : 지적도상으로는 서측 및 북측, 북동측으로 각각 도로와 접하여 있는 것으로 되어 있으나, 현황 북측은 폐도 상태이고, 북동측으로 노폭 4-4.5m도로와, 서측으로 노폭 3.5-4.0m도로와 각각 접하여 있으며, 기준시점 현재 북동측 도로를 통하여 출입하고 있습니다. ③ 기호(4) : 지적도상 서측으로 도로와 접하여 있으나, 현황은 기호(3)을 통하여 출입하고 있습니다. 다. 토지이용계획 등 공법상 제한 ① 기호(1.3) : 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2020-07-24)(완충형), 성장관리방안수립지역 (2020-07-24)(장방1지구), 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> ② 기호(2,4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리방안 수립지역(2020-07-24)(완충형), 성장관리방안 수립지역(2020-07-24)(장방1지구), 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 라. 제시목록외의 물건 기호(4) 지상에 후첨 "지적및건물개황도"에서와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다. 마. 공부와의 차이 없습니다. 바. 기타참고사항 기호(1-4)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 각 필지별 정확한 경계 및 기호(4) 중 타인건물점용 여부 및 면적 확인을 위하여는 전문적인 측량요하오니 경매참여시 유의바랍니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 ① 기호(5) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam 450×200mm. 바 닥 : 미장위 에폭시 마감. 천 정 : 철골트러스 위 판넬마감. 창 호 : 새시 단창호임. 처마고 : 약 8m. ② 제시외 건물 기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(작업장) 나. 이용상태 기호(5) : 공장 및 사무실, 화장실 등 입니다. 다. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재발신기, 무동력환풍설비 등이 구비되어 있습니다. 라. 부합물 및 종물 후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다. 마. 공부와의 차이 없습니다. 바. 기타참고사항 없습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

가. 기계기구 설치 장소 기호(5) 건물 내에 설치되어 있습니다. 나. 현상 및 관리상태 전반적인 현상은 보통시됩니다. 다. 귀 제시목록과의 차이 없습니다. 라. 기타 참고사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경상남도 김해시 한림면 장방리 824-18

감정가

9억 2970만

최저가

9억 2970만 (100%)

건물면적

471.25㎡ (142.6평)

기일

21-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음