창원지법 2021타경100744-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-22 · 경매접수
2. 21-01-25 · 경매개시결정
3. 21-01-25 · 배당요구종기
4. 23-07-26 · 7차 매각기일 · 최저가 9억 1709만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31521.77㎡ (9535.3평)

제시외면적

없음

보증금

9170만 (최저가의 10%)

청구금액

66억 6248만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼문로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 31521.77㎡ (9535.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대청동 12

호

3층, 지3층

당사자

채권자

한OOOOO

채무자

치OOOOO OOOO

소유자

치OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1∼10은 경상남도 김해시 대청동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하는 통칭 골드 프라자 1층 101호외 9개호(기호1∼10)로서 주변은 대형마트 및 각종 근린생활시설, 오피스텔 , 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지하7층 건물내 1층 101호외 9개호(기호1 ∼10)로서, 외 벽: 인조석 및 알루미늄복합판넬마감 등, 내 벽: 일부 개별인테리어 및 일부 콘크리트 노출 등, 바 닥: 일부 타일 등 개별인테리어 및 일부 콘크리트 마감 등, 창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2: 2개호 공히 경계벽체 일부를 철거하고, 일괄하여 근린생활시설(일반음식점)로 이용 중임. 기호3: 공부상 용도는 근린생활시설(소매점)임. 기호4∼9: 6개호 공히 공부상 용도가 "운동시설(탁구장)"로서 현황 각 호별 경계벽체를 철거 하고, 공용부분(복도 등) 일부와 일괄하여 일단의‘운동시설(롤러스케이트장)’로 이용중임. 기호10: 공부상 용도는 근린생활시설(휴게음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설 비, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 2필 일단의 정방형 평지로서 "상업용"건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 2필 일단으로 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도 로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 공히 도시지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구 단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20M∼25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 기호1,2,4∼9는 임대중이고, 기호3,10은 공실상태로 조사되나 정확한 사항은 재확인을 요함. 나. 기 타 : ① 본 건물은 현황 "골드프라자"로 통칭중임. ② 기호1,2는 공부상 용도가 ‘일반음식점 및 소매점’ 이나 현황 기호1,2의 경계 벽체 일부를 철거하고, 2개호 일괄하여‘일반음식점’ 으로 이용중이며, 내부 인테리어시 설 등 일체의 내부시설 등은 임차인측에서 설치하고 그소유권을 주장하고 있는 바 경매입찰시 참고하시기 바람. ③ 기호4∼9는 공부상 용도가‘운동시설(탁구장)’ 이나 별지 현황 각 호별 경계 벽체를 철거하고, 공용부분(복도 등) 일부와 일괄하여 일단의 ‘운동시설(롤러스케이트장)’ 로 이용중이며, 내부 인테리어시설 등 일체의 내부시설 등은 임차인측에서 소유권을 주장하고 있는 바 경매입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 3층304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 1층110호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 1층111호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 2층205호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 2층206호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1~3 근린생활시설로서 호실경계벽없이 하나의 점포(차돌풍주점)로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

압류권자

경OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

유치권자

주OOO OOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

권OO(OOO)

임차인

권OOO (OOO)

임차인

김OOO (OOOOOOOOO)

전세권자

권OO

채권자

한OOOOO

채무자겸소유자

치OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-07-26 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지3층 철근콘크리트조 주차장, 펌프실 1,346.461㎡ 지2층 철근콘크리트조 주차장 1,456.860㎡ 지1층 철근콘크리트조 주차장,관리실 등 1,457.755㎡ 1층 철근콘크리트조 주차장 120.400㎡ 1층 철근콘크리트조 제2종 근린생활시설 1,165.315㎡ 2층 철근콘크리트조 제2종 근린생활시설 1,282.635㎡ 3층 철근콘크리트조 제1종 근린생활시설 1,282.635㎡ 4층 철근콘크리트조 영화관 1,274.715㎡ 5층 철근콘크리트조 영화관 567.690㎡ 6층 철근콘크리트조 영화관 1,274.715㎡ 7층 철근콘크리트조 영화관 567.690㎡ 철근콘크리트조 82.8㎡
• 23-07-26 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지3층 철근콘크리트조 주차장, 펌프실 1,346.461㎡ 지2층 철근콘크리트조 주차장 1,456.860㎡ 지1층 철근콘크리트조 주차장,관리실 등 1,457.755㎡ 1층 철근콘크리트조 주차장 120.400㎡ 1층 철근콘크리트조 제2종 근린생활시설 1,165.315㎡ 2층 철근콘크리트조 제2종 근린생활시설 1,282.635㎡ 3층 철근콘크리트조 제1종 근린생활시설 1,282.635㎡ 4층 철근콘크리트조 영화관 1,274.715㎡ 5층 철근콘크리트조 영화관 567.690㎡ 6층 철근콘크리트조 영화관 1,274.715㎡ 7층 철근콘크리트조 영화관 567.690㎡ 철근콘크리트조 42.8㎡
• 23-07-26 · 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지3층 철근콘크리트조 주차장, 펌프실 1,346.461㎡ 지2층 철근콘크리트조 주차장 1,456.860㎡ 지1층 철근콘크리트조 주차장,관리실 등 1,457.755㎡ 1층 철근콘크리트조 주차장 120.400㎡ 1층 철근콘크리트조 제2종 근린생활시설 1,165.315㎡ 2층 철근콘크리트조 제2종 근린생활시설 1,282.635㎡ 3층 철근콘크리트조 제1종 근린생활시설 1,282.635㎡ 4층 철근콘크리트조 영화관 1,274.715㎡ 5층 철근콘크리트조 영화관 567.690㎡ 6층 철근콘크리트조 영화관 1,274.715㎡ 7층 철근콘크리트조 영화관 567.690㎡ 철근콘크리트조 44.94㎡

주변

학군

• 366m · 대청초등학교 · 초등학교
• 389m · 대청중학교 · 중학교
• 460m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 524m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 670m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 863m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 891m · 능동초등학교 · 초등학교
• 932m · 능동중학교 · 중학교
• 1020m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1076m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1148m · 장유고등학교 · 고등학교

버스

• 166m · 메가병원 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 25
• 187m · 대청2교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C
• 232m · 메가병원 · 26
• 246m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 382m · 재영프라자사거리 · 25, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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