창원지법 2021타경101211-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-02-05 경매접수
2. 21-02-08 경매개시결정
3. 21-02-08 배당요구종기
4. 21-12-20 2차 매각기일 · 최저가 850만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

50.00㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

85만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1433만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 도로

대지권

진영읍 290-1 · 개발제한구역

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 "남양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내, 제14층 제1403호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 아파트(건축물현황도에 의하면 침실3, 주방및식당, 욕실, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트 단지 남동측으로 대로3류, 남서측 및 북서측으로 중로1류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복가득동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상 물건은 경상남도 김해시 김해시 진영읍 하계리 소재 "하계마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 근린생활시설, 농경지, 주택 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

▶ 토지의 형상 및 이용상황 ①대상물건 기호1)토지는 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "공업용건부지"로 이용중입니다. ②대상물건 기호2)토지는 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 "건부지"로 이용중입니다. ③대상물건 기호3),4)토지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "도로"입니다. ▶ 인접 도로 상태 대상 물건 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. ▶토지이용계획 및 제한상태 기호1)-기호4) 공히 -도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

▶ 기호5) 건물은 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건물로서 외 벽 : 하부 콘크리트 위 판넬마감 주 기 둥 : H-Beam 400×200mm 창 호 : 샤시 이열 단창 이용상황 : 공장(내부 화장실 소재)으로 이용중입니다. 설비상황 : 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다. ▶ 기호6) 건물은 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건물로서 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 인테리어 마감 등 이용상황 : 사무실 등으로 이용중입니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

공장 운영에 필수적인 Crane, Machining center, Air compressor로서 현상 및 관리상태는 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1),2)토지 지상에 제시외건물 2동〔기호ㄱ)-ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측 사정하여 평가하였습니다. ②대상 물건 기호3),4)토지는 공유지분 부동산으로서 지분별 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유지분 부동산 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호3),4)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다. ④대상 물건 기계기구 중 일부[기계기구 기호6)-23)]는 소재 불명이며, 구조, 규격, 형식, 용량 등을 고려시 귀 의뢰목록 [기계기구 기호1)-5)]과 중복되는 것으로 판단되는 바, 평가에서 제외하였으니 경매 진행 및 참가시 참고하시기 바랍니다. ⑤대상 물건 기계기구의 경우 현장 조사시 가동 중지 상태였는 바 정상 작동 여부는 불분명하나, 정상작동 상태를 전제로 평가하였으므로, 정상작동 여부를 반드시 재확인하시기 바랍니다. ⑥대상물건 기호6)건물의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 외부관찰 및 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 84, 203동 14층1403호 (남양동,피오르빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1.2 토지는 현 2필 일단의 `공장용지`및`대`로 이용중이며 위지상 기호5.6의 제시건물 및 제시외건물

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

효OOOOOOOO

공유자

서OO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

권OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO[OOOO(O)OOOO]

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-22 · 경상남도 김해시 진영읍 하계리 290-1 · 도로 195㎡ (공유자 유재흥 지분 195분의 45 전부)
• 21-11-22 · 경상남도 김해시 진영읍 하계리 290-2 · 도로 36㎡ (공유자 유재흥 지분 36분의 5 전부)

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO[OOOO(O)OOOO] 외 1

채무자

유OO

소유자

권OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 153m · 하계 · 11, 11A, 12
• 329m · 대정마을 · 11, 11A, 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경상남도 김해시 진영읍 하계리 290-1

감정가

850만

최저가

850만 (100%)

기일

21-12-20

등기부현황

등기 기재 없음