와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

창원지법 2021타경101693-1 NF

경상남도 김해시 활천로202번길 51, 에이동 5층501호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4720만287만/평· 감정가 5900만 (80%)

담당계9계(055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

창원지법 2021타경101693-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4720만감정가 대비 80%
감정가
5900만
최저 평당가
287만/평건물면적 기준 · 총액 4720만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4852만 ~ 5366만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
54.45㎡ (16.5평)
제시외면적
없음
보증금
472만 (최저가의 10%)
청구금액
4167만
도로명주소
활천로202번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 54.45㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
어방동 202
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 진·출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제5층 제501호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비 및 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 소로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기타: 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-14sd2021.12.14 송달간주
21-12-13sd2021.12.15 도달
21-11-26sd2021.12.01 도달
21-11-11sd2021.11.16 도달
21-03-19sd2021.04.07 도달
21-03-05sd2021.03.09 도달

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 활천로202번길 51, 에이동 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

다세대주택

부동산

부동산표시목록

가압류권자 산OOO OOOO

가압류권자 오OOOOOOOOOOOOO

가압류권자 푸OOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 김OO

근저당권자 한OOOOOOOO

채권자 푸OOOOOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-10-26 · 경상남도 김해시 활천로202번길 51, 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 13.50㎡ 2층 129.68㎡ 3층 129.68㎡ 4층 129.68㎡ 5층 126.18㎡ 철근콘크리트조 54.45㎡

당사자

채권자
푸OOOOOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOOOO)
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4852만 ~ 5366만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상남도 김해시 활천로202번길 51, 에이동 5층501호
감정가
5900만
최저가
4720만 (80%)
건물면적
54.45㎡ (16.5평)
기일
21-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4852만 ~ 5366만중간 추정: 5097만 (최저가 대비 108.0% · 감정가 대비 86.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4720만 × 103~114% = 4852만 ~ 5366만경남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 803건 — 중간값 108.0%, 사분위 102.8~113.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2021년

경상남도 김해시 진행 물건