경매· 아파트
창원지법 2021타경102863-1 NF
경상남도 김해시 주촌면 주선로 34, 107동 25층2502호 (김해주촌두산위브더제니스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 6480만1천만/평· 감정가 3억 3100만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 6480만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3억 3100만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6480만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 7856만 ~ 3억 1246만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 6480만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2648만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8067만
- 도로명주소
- 주선로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 34
- 호
- 29층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 “선천지구” 북측 인근에 위치하는 김해주촌두산위브더제니스 107동 25층 2502호로서, 부근은 선천지구주변 성숙중인 주택 및 점포지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 대중교통수단은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
[1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 25층 2502호로서, 외벽 : 창호 :
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
[1] 아파트 단위세대로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-20), 소로2류(폭 8M-10M) (2016-12-20)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-12-26)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현상조사시 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-02 | sd | 2023.06.05 송달간주 |
| 23-05-22 | sd | 2023.05.24 도달 |
| 23-05-11 | sd | 2023.05.16 도달 |
| 23-05-03 | mg | — |
| 21-04-13 | sd | 2021.04.22 도달 |
| 21-04-02 | sd | 2021.04.02 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 주선로 34, 107동 25층2502호 (김해주촌두산위브더제니스) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
아파트(내부미확인)
부동산
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 김OO OOO
교부권자 김OOOO
근저당권부질권자 김OO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
승계인 태OOOOOOO
압류권자 김OO
압류권자 김OOOO
임금채권자 근OOOOO
저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-04-26 · 경상남도 김해시 주촌면 주선로 34, 107동 25층2502호 (김해주촌두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 469.1074㎡ 2층 439.1074㎡ 3층 439.1074㎡ 4층 439.1074㎡ 5층 439.1074㎡ 6층 439.1074㎡ 7층 439.1074㎡ 8층 439.1074㎡ 9층 439.1074㎡ 10층 439.1074㎡ 11층 439.1074㎡ 12층 439.1074㎡ 13층 439.1074㎡ 14층 439.1074㎡ 15층 439.1074㎡ 16층 439.1074㎡ 17층 439.1074㎡ 18층 439.1074㎡ 19층 439.1074㎡ 20층 439.1074㎡ 21층 439.1074㎡ 22층 439.1074㎡ 23층 439.1074㎡ 24층 439.1074㎡ 25층 439.1074㎡ 26층 439.1074㎡ 27층 439.1074㎡ 28층 439.1074㎡ 29층 347.6503㎡ 철근콘크리트구조 84.9765㎡
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 573m가야초등학교초등학교
- 666m주촌초등학교초등학교
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버스
- 94m주촌두산위브30, 30-1, 30-1A(막차), 9
- 129m건강생활지원센터21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 30-1, 30-1A(막차)
- 162m건강생활지원센터21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
- 276m선천교차로21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
- 345m동선마을30, 30-1, 30-1A(막차), 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 7856만 ~ 3억 1246만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 주촌면 주선로 34, 107동 25층2502호 (김해주촌두산위브더제니스)
- 감정가
- 3억 3100만
- 최저가
- 2억 6480만 (80%)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 기일
- 23-04-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 6480만 × 105~118% = 2억 7856만 ~ 3억 1246만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 김해시 진행 물건
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