창원지법 2021타경103552-1 석봉마을 4단지 부영임대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-12 · 경매접수
2. 21-04-23 · 경매개시결정
3. 21-04-23 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.48㎡ (14.4평)

건물면적

80.88㎡ (24.5평)

토지면적

47.48㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3367만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

능동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 석봉마을 4단지 부영임대아파트 · 80.88㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 1167 · 47.48㎡ (14.4평)

호

20층

당사자

채권자

디OOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 석봉마을부영아파트 402동 1층 104호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골경사지붕 20층건내 1층 104호로서(계단식, 남동향, 사용승인일:2004.02.25) 외벽:몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형.평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 대로 및 북서측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭30M-35M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 능동로 117, 402동 1층104호 (부곡동,석봉마을부영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

아파트

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OO OOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

디OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경상남도 김해시 능동로 117, 402동 1층104호 (부곡동,석봉마을부영아파트) · 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 20층 공동주택 지층 421.7292㎡ 1층 413.984㎡ 2층 413.984㎡ 3층 413.984㎡ 4층 413.984㎡ 5층 405.584㎡ 6층 405.584㎡ 7층 405.584㎡ 8층 405.584㎡ 9층 405.584㎡ 10층 405.584㎡ 11층 405.584㎡ 12층 405.584㎡ 13층 405.584㎡ 14층 405.584㎡ 15층 405.584㎡ 16층 405.584㎡ 17층 405.584㎡ 18층 405.584㎡ 19층 405.584㎡ 20층 405.584㎡ 철근콘크리트조 80.8839㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 장유고등학교 · 고등학교
• 169m · 월산초등학교 · 초등학교
• 195m · 주석초등학교 · 초등학교
• 335m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 443m · 월산중학교 · 중학교
• 517m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 679m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 716m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 787m · 능동초등학교 · 초등학교
• 847m · 장유초등학교 · 초등학교
• 897m · 능동중학교 · 중학교
• 1333m · 대청초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 장유고등학교 · 23, 24, 25, 770
• 214m · 월산초등학교 · 21, 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 226m · 월산초등학교 · 21, 21A(막차), 25, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 226m · 장유고등학교 · 23, 24, 26
• 312m · 월산중학교 · 23, 25, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-15, 동부화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.12.15. 근저당)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-15 · 동부화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

소유자 잔여

1906만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다