창원지법 2021타경103736-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-15 · 경매접수
2. 21-04-16 · 경매개시결정
3. 21-04-16 · 배당요구종기
4. 23-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 6635만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

254.70㎡ (77.0평)

제시외면적

없음

보증금

663만 (최저가의 10%)

청구금액

1963만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 대지

대지권

전하동 499

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 전하동 소재 "김해봉황초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 현황 "주거용건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 물건 북동측으로 노폭 약2m내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3)토지 지상에 제시외건물 8동이 소재합니다.(후첨 지적 및 건물개황도 참고)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①귀 의뢰목록 및 관련공부(건축물현황도)상의 대상물건 기호1)건물 [구조 및 면적: 시멘트블록조 기와지붕 단층주택, 36.0㎡], 기호2)건물 [구조 및 면적: 목조 세멘와즙 평가건주택 건평 24.91㎡, 보로크조스레트즙 평가건창고 건평 12.72㎡]과, 기준시점 현재 현장에서 실측한 대상물건 기호3)토지 지상에 소재하는 건물의 구조, 면적 및 배치 등이 불일치하여 그 동일성을 인정하기 어려운 바, 소재불명으로 평가외하였으며, 기호3)토지 지상에 기준시점 현재 소재하는 제시외건물 8동〔기호ㄱ)-ㅇ)〕은 감정목적 등을 고려 실측사정 후 평가하였으며, 제시외물건으로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지 감정평가명세표 비고란에 별도로 표기하였으니 업무에 참고바랍니다. ②대상물건 기호3)토지는 공유지분 토지로서, 각각의 지분별 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다. ③대상물건 기호3)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 및 상세한 제시외물건의 점유현황 등의 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 전하로176번길 35-9 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 전하로176번길 35-9 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 전하동 499 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

기호3 토지는 대이며 위 지상 기호2 제시건물 외에

부동산표시목록

공유자

원OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-26 · 경상남도 김해시 전하동 499 · 대 258㎡ (박병우 860분의 849 지분 전부)

주변

학군

• 984m · 봉명중학교 · 중학교
• 1263m · 임호초등학교 · 초등학교
• 1341m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 1374m · 임호중학교 · 중학교
• 1437m · 김해경원고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 봉황초등학교 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영, 도시형2
• 336m · 동아그린아파트 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영
• 372m · 흥동4통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1
• 389m · 동아그린앞 · 127, 3, 3-1, 3A, 3B
• 430m · 봉황e-편한 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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