창원지법 2021타경104098-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-26 · 경매접수
2. 21-05-12 · 경매개시결정
3. 21-05-12 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4666만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.33㎡ (89.3평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

8466만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 326만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

대청계곡길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 295.33㎡ (89.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대청동 784-3 · 개발제한구역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

임OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청계곡주차장" 남측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 음식점 및 카페와 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(22)토지: 완경사지세내에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, 지반 조성하여 상업용 건부지로 이용중임. (24)토지: 완경사지세내에 소재하는 장방형에 유사한 토지로서, 지반 조성하여 (22)토지의 부속토지(주차장)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 노폭 약 6미터 내외의 단지내 현황 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1),(15),(16),(18)-(20)토지: 보전관리지역(2014-10-14), 가축사육제한구역(200m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. (2)-(14),(17),(21)토지: 보전관리지역(2014-10-14), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 평가의견서 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(23)건물: 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서, 외 벽: 아연도금강판 및 치장벽돌 마감, 드라이비트 마감 등. 내 벽: 인테리어 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(23)건물: 1,2층: 일반음식점(류 디저트 카페)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 급.배수 및 위생설비, 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 평가의견서 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 "낙동강학생교육원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 주거나지와 농경지 및 후면 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청계곡주차장" 남측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 음식점 및 카페와 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

공히 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

(1),(3),(4),(6),(9),(13),(14),(16)토지: 현황 "도로"임. (2),(5),(7),(8),(11),(15),(17)-(20): 완경사지세내에 소재하는 정방형, 장방형 및 사다리형의 토지로서, 현황 "나지 상태"임. (10)토지: 완경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 대부분 현황 "나지 상태"이며 일부는 공사중이거나 경사 법면 상태임. (12),(21)토지: 경사지세내에 소재하는 사다리형 및 부정형의 토지로서, 경사 법면 및 임야 상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

(22)토지: 완경사지세내에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, 지반 조성하여 상업용 건부지로 이용중임. (24)토지: 완경사지세내에 소재하는 장방형에 유사한 토지로서, 지반 조성하여 (22)토지의 부속토지(주차장)로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

(22)토지: 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재하며, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함. (24)토지: 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

공히 노폭 약 6미터 내외의 단지내 현황 도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

(22),(24)토지: 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2015-07-02)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

(1),(15),(16),(18)-(20)토지: 보전관리지역(2014-10-14), 가축사육제한구역(200m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. (2)-(14),(17),(21)토지: 보전관리지역(2014-10-14), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

평가의견서 참조.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 평가의견서 참조.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 평가의견서 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(23)건물: 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서, 외 벽: 아연도금강판 및 치장벽돌 마감, 드라이비트 마감 등. 내 벽: 인테리어 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(23)건물: 1,2층: 일반음식점(류 디저트 카페)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물내 급.배수 및 위생설비, 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 평가의견서 참조.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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임차인(별지)점유 · 1

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기호1,3,4,6,9,13,14,16,20 토지는 도로임. 기호2,5,7,8,11,15,17,

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

오OO

공유자

윤OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

백OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

소유자

김OO

소유자

오OO

소유자

임OO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

(주)O OOO OOO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 경상남도 김해시 대청동 784-3 · 대 330㎡
• 24-10-10 · 경상남도 김해시 대청계곡길 197-1 · 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 일반음식점 1층 193.54㎡ 2층 101.79㎡
• 24-10-10 · 경상남도 김해시 대청동 784-4 · 주차장 330㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 308m · 대청계곡입구 · 59, 59A, 59B
• 410m · 윗상점 · 59, 59A, 59B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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