창원지법 2021타경108144-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-27 · 경매접수
2. 21-08-31 · 경매개시결정
3. 21-08-31 · 배당요구종기
4. 23-04-19 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 485만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

904.32㎡ (273.6평)

토지면적

4660.00㎡ (1409.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2048만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 80만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 904.32㎡ (273.6평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

한림면 1454

호

1층, 1층

당사자

채권자

아OO(OOOOOOO OO OOOOO) 외 1

채무자

에OOOOOOOO

소유자

에OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 ‘장재마을회관’ 남측 근거리에 위치하고 있으 며, 주변은 축사 및 중소규모의 공장, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려 시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 북하향 완경사지대내 석축 등을 조성하여 자체지반 계단식과 유사하게 조성한 부정형 의 토지로서 대부분 공업용건부지 등으로 이용중이고, 일부 법면 및 임야상태 등임. 기호3: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 공부상 지목 및 현황 도로 등으로 이용중임. 기호4: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 임목이 자생중인 임야상태이고, 일부 법면 등으로 이용중이고, 일부 기호1 토지 및 인접지와 같이 제시외건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 북측의 노폭 약 6미터 내외의 진입도로를 통하여 북측 도로와 진출입중임. 기호3: 본건 북측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로와 접하며, 본건이 노폭 약 6미터 내외 의 진입도로로 이용중임. 기호4: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 <수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호1 토지는 공부상 지목이 ‘공장용지’로서 대부분 공업용건부지로 이용중이며, 일부 법면 및 임야상태 등임. ② 기호4 토지는 공부상 지목이 ‘임야’로서 일부 임목이 자생중인 임야상태이고, 일부 법 면 등으로 이용중이며, 북측 일부 토지는 무단으로 형질변경하여 기호1 토지 및 인접지 (산250번지) 등과 같이 제시외건부지 등으로 이용중인 것으로 보이며, 인접지와의 지적경 계 확인 및 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 기호1 토지 등 지상 및 건물 내,외부 등에 별지 ‘사진용지’와 같이 폐합성고무 등 이 다량 적재되어 있고, 관할관청 탐문에 의하면 폐기물 부정적 보관으로 인한 폐기 물관리법 위반에 따른 행정처분(폐기물처리 조치명령)이 공시송달 공고된 것으로 조 사되는 바 경매입찰시 필히 관할관청에 관련사항을 재확인하신 후 입찰에 응하시기 바람. ② 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 전반적으로 불분명하고, 인접지(산250번지) 일부 를 본건 토지와 같이 제시외건부지 등으로 이용중인 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계 확인, 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 철골조 불연판넬지붕 단층건으로, 벽 체: 하단부 조적마감 및 상단부 판넬잇기, 천 정: 철골트러스위 판넬잇기마감 등, 바 닥: 하드너마감 등, 창 호: 새시창구조임. 기호2-1 경량철골조 불연판넬 단층건으로, 벽 체: 판넬마감 등, 천 정: 철골트러스위 판넬잇기마감 등, 바 닥: 에폭시마감 등, 창 호: 새시창구조임. 기호2-2 벽돌조 불연판넬위 아스팔트슁글지붕 2층건으로, 외 벽: 드라이비트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 장판지 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 공장. 기호2-1: 작업장 및 사무실, 식당, 창고, 화장실 등, 기호2-2: 1층 - 숙소 등, 2층 - 사무실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2: 전기설비 등 되어 있음. 기호2-1: 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 기호2-2: 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 전기판넬에 의한 난방설비(1층) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호2-1 건물은 공부상 용도가 "사무실"이나 현황 "작업장 및 사무실, 식당, 창고, 화장 실" 등으로 이용중이고, 공부상 단동의 건물이나 현황 제시외건물 기호(ㄱ)과 별도의 경 계벽체 없이 일괄하여 사용중이며, 일부 개보수된 상태임. ② 기호2-2 건물은 공부상 지붕이 ‘불연판넬지붕’이고, 용도가 ‘숙소’이나 현황 지붕은 ‘불연판넬위 아스팔트슁글지붕’이고, 용도는‘숙소 및 사무실’등임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 1454 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 장재로 190-33 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 1454-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 1454-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

기호1 토지는 현 공장용지로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 및 제시외

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

동OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

진OO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO OOO

교부권자

김OO OOOOO

교부권자

김OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신OOOOOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

임금채권자

아OO(OOOOOOO OO OOOOO)

임차인

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

에OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-04-19 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 1454 · 공장용지 3917㎡
• 23-04-19 · 경상남도 김해시 한림면 장재로 190-33 · 철골조 불연판넬지붕 1층 공장 및 부속건물 2동 1층 480 ㎡ 부속건물 제1동 경량철골조 불연판넬지붕 1층 사무실 240㎡ 부속건물 제2동 벽돌조 불연판넬지붕 2층 숙소 1층 92.16 ㎡ 2층 92.16 ㎡
• 23-04-19 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 1454-3 · 도로 508㎡
• 23-04-19 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 1454-5 · 임야 235㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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