창원지법 2021타경108564-2 후야제1빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-08 · 경매접수
2. 22-02-03 · 경매개시결정
3. 22-02-03 · 배당요구종기
4. 23-04-11 · 4차 매각기일 · 최저가 5171만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.79㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

517만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1834만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가락로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 후야제1빌딩 · 80.79㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구산동 272

호

7층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산육거리" 북동측 인근에 위치하는 후야제1빌딩 5층 501호 외 4개호(기호1∼5)로서 주변은 근린생활시설 및 주상용건물, 아파트단지 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건물 내 5층 501호(기호1), 5층 502호(기호2), 5층 503호 (기호3), 7층 701호(기호4), 7층 702호(기호5)로서, 외 벽: 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 치장합판 등 개별인테리어마감, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1∼3: 집합건축물대장상 용도는 "의원 및 사무소"이며, 현황 기호1,2는 공용복도 일부를 포함하여 일괄하여 교회(명칭: 은현교회, 교회사무실 및 예배당 등)로 이용중이고, 기호3은 교회 부속식당 등으로 이용중임. 기호4,5: 집합건축물대장상 용도는 공히 "의원"으로서 현황 기호4,5 일괄하여 일단의 의원( 입원실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 천정형냉난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 광장을 사이에 두고 노폭 약 6미터 도로에 접하고, 북측으로 중로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구산3지구), 중로3류 (폭 12M∼15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교욱환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1∼3은 집합건축물대장상 용도가 "의원 및 사무소"이나, 현황 기호1,2는 공용복도 일부 를 포함하여 일괄하여 교회(교회사무실 및 예배당 등)로 이용중이고, 기호3은 교회 부속식당 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 기호5는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에 대지권의 비율이‘4,759,000분 의 413.691’로 등재되어 있으나 기준시점 현재 토지대장 대지권등록부에는‘4,759,000 분의 266.166’으로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로 272, 5층501호 (구산동,후야제1빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 가락로 272, 5층502호 (구산동,후야제1빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 가락로 272, 5층503호 (구산동,후야제1빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 김해시 가락로 272, 7층701호 (구산동,후야제1빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 김해시 가락로 272, 7층702호 (구산동,후야제1빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

한OOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-04-11 · 경상남도 김해시 가락로 272, 5층502호 (구산동,후야제1빌딩) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 제1,2종 근린생활시설 지하 359.18㎡ 1층 326.42㎡ 2층 326.42㎡ 3층 326.42㎡ 4층 326.42㎡ 5층 326.42㎡ 6층 326.42㎡ 7층 326.42㎡ 철근콘크리트조 80.79㎡

주변

학군

• 107m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 241m · 구산고등학교 · 고등학교
• 454m · 구산초등학교 · 초등학교
• 889m · 우암초등학교 · 초등학교
• 926m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 928m · 김해서중학교 · 중학교
• 981m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 995m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1114m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1130m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1176m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1183m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 구산육거리 · 100, 100A
• 139m · 현대병원 · 100, 100A, 127
• 168m · 구산로타리 · 14-1, 14-1A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 8
• 171m · 구산동 · 1004, 1004(심야)
• 179m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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