경매 · 다가구주택
창원지법 2021타경109987-1 NF
경상남도 김해시 삼정동 657-6
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼정동 657-6
- 감정가
- 14억 1463만
- 최저가
- 9억 536만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 579.25㎡ (175.2평) · 토지 343.90㎡ (104.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 517만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9억 536만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 579.25㎡ (175.2평)
- 토지면적
- 343.90㎡ (104.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9053만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 7118만
- 담당계
- 9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 인제로11번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 579.25㎡ (175.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 삼정동 657-6 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 강OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "부산김해경전철 인제대역(활천)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소형 공동주택 및 빌라와 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 평지로, 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 평가의견서 참조.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 현황 "(철근)콘크리트 위 기와지붕" 4층건으로서, 외 벽 : 석재 마감 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 계단실 및 근린생활시설. 2층 : 다가구주택(3가구). 3층 : 다가구주택(4가구). 3층 : 다가구주택(4가구).
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 태양광설비 등이 되어 있으며, 2층 일부 가구(203호)에 천정매립형 에어컨 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 평가의견서 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 평가의견서 참조.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 평가의견서 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-03-13 | sd | 2023.03.14 송달간주 |
| 23-02-27 | sd | 2023.02.27 도달 |
| 23-02-13 | sd | 2023.02.17 도달 |
| 21-12-09 | sd | 2021.12.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼정동 657-6 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 인제로11번길 44 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 14명
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 소재하며 소유자의 편의상 각층 출입문에 호실(1층 2층 201~204호.3층 301~304호.4층 401~404호)을 부쳐 사용중임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 302호 | 4천5백 만원 | 2015년06월08일 ~ 현재 |
| 황○○ | 주거 | 404호 | 9천 만원 | 2016년12월30일 ~ 현재 |
| 진○○ | 주거 | 203호 | 1억4천 만원 | 2021년12월18일 ~ 현재 |
| 한○○ | 주거 | 303호 | 6천5백 만원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 401호 | 6천5백 만원 | 2018년08월04일 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 202호 | 6천5백 만원 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 301호 | 6천5백 만원 | 2019년09월26일 ~ 현재 |
| 문○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 안○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 402호 | 4천만원 | 2017년09월23일 ~ 현재 |
| 정○○ | 주거 | 403호 | 7천만원 | 2019년06월01일 ~ 현재 |
| 김○○○ | 주거 | 304호 | 9천 만원 | 2020년03월10일 ~ 현재 |
| 모○○ | 점포 | 1층 101호 상가 | 1천만원 | 2015년09월23일 ~ 현재 |
| 손○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차권자
- 안OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OOO
- 임차인
- 모OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 진OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 황OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 김OOO
- 전세권자
- 황OO
- 채권자
- 강OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김단울 이 | 304호 | 2020.03.10. ~ | 9`000만 원 | ||
| 김단울 이 | 304호 | 2020.05.08 | 2020년03월10 일 ~ 현재 | 9천만 원 · 10만 원 | |
| 김단울 이 | 304호 | 2020.05.08 | 2020년03월02 일 ~ 현재 | 9천만 원 · 10만 원 | 2021.12.01 |
| 김○○ | 401호 | 2018.08.04. ~ | 6`500만 원 | ||
| 김○○ | 401호 | 2018.08.02 | 2018년08월04 일 ~ 현재 | 6천5백만 원 · 5만 원 | |
| 김○○ | 401호 | 2018.08.02 | 2018년08월04 일 ~ 현재 | 6천5백만 원 · 5만 원 | 2021.11.04 |
| 김○○ | 301호 | 2019.09.26 | 2019년09월26 일 ~ 현재 | 6천5백만 원 · 5만 원 | |
| 김○○ | 301호 | 2019.09.26 | 2019년09월26 일 ~ 현재 | 6천5백만 원 · 5만 원 | 2021.11.04 |
| 김○○ | 202호 | 2019.06.26. ~ | 6`500만 원 | ||
| 김○○ | 202호 | 2021.06.29 | 미상 | 6`500만 원 · 5만 원 | |
| 김○○ | 202호 | 2021.06.29. | 2019.06.26. ~ 현재 | 6`500만 원 · 5만 원 | 2022.01.20 |
| 모○○ | 1층 101호 상가 | 2015.11.05 | 2015년09월23 일 ~ 현재 | 1천만 원 · 35만 원(계약서상 40만 원) | |
| 모○○ | 1층 101호 상가 | 2015.11.05 | 2015년09월23 일 ~ 현재 | 1천만 원 · 40만 원 | |
| 문○○ | 미상 | 2020.03.11 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 박○○ | 402호 | 2020.01.20 | 2017년09월23 일 ~ 현재 | 4천만 원 · 35만 원 | |
| 박○○ | 402호 | 2020.01.20 | 2017년09월23 일 ~ 현재 | 4천만 원 · 35만 원 | 2021.11.04 |
| 손○○ | 미상 | 2020.04.14 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 안○○ | 201호 | 2019.03.04. | 2019.02.27. | 6`300만 원 · 10만 원 | |
| 안○○ | 미상 | 2019.03.04 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 안○○ | 201호 | 2019.03.04. | 2019.02.27. ~ 현재 | 6`300만 원 · 10만 원 | 2022.01.20 |
| 정○○ | 403호 | 2019.05.31. | 2019.06.01. ~ | 7`000만 원 · 8만 원 | |
| 정○○ | 403호 | 2019.05.31 | 2019년06월01 일 ~ 현재 | 7천만 원 · 8만 원 | |
| 정○○ | 403호 | 2019.05.31 | 2019년05월09 일 ~ 현재 | 7천만 원 · 8만 원 | 2021.11.05 |
| 정○○ | 302호 | 2015.06.05. | 2015.06.08. ~ 현재 | 4`500만 원 · 25만 원 | |
| 정○○ | 302호 | 2015.06.05. | 2015.06.08. ~ 현재 | 4`500만 원 · 25만 원 | 2021.12.10 |
| 진○○ | 203호 | 2015.05.29 | 2021년12월18 일 ~ 현재 | 1억4천만 원 · 10만 원 | |
| 진○○ | 203호 | 2015.05.29 | 2015.05.27. ~ | 1억4천만 원 · 10만 원 | 2022.01.06 |
| 한○○ | 303호 | 2015.08.31. | 미상 | 6`500만 원 · 10만 원 | |
| 한○○ | 303호 | 2015.08.31. | 2015.05.23. ~ | 6`500만 원 · 10만 원 | 2021.12.21 |
| 황○○ | 404호 | 2016.12.30. ~ | 9`000만 원 | ||
| 황○○ | 404호 | 2016.12.30 | 2016년12월30 일 ~ | 9`000만 원 · 10만 원 |
매각공고
- 23-01-25 · 경상남도 김해시 삼정동 657-6 · 대 343.9㎡
- 23-01-25 · 경상남도 김해시 인제로11번길 44 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(11가구) 1층 38.13㎡ 2층 171.98㎡ 3층 184.57㎡ 4층 184.57㎡
주변
학군
- 356m · 김해고등학교 · 고등학교
- 1171m · 어방초등학교 · 초등학교
- 1182m · 김해중앙여자중학교
- 1183m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1383m · 김해중학교 · 중학교
버스
- 141m · 인제대역 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영
- 188m · 인제대역 · 1004, 1004(심야), 123, 127
- 196m · 성모병원 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영
- 236m · 성모병원 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영
- 247m · 인제대역 · 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
- 409건 모두 보기