창원지법 2021타경111713-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-20 · 경매접수
2. 21-12-21 · 경매개시결정
3. 21-12-21 · 배당요구종기
4. 23-10-04 · 7차 매각기일 · 최저가 5952만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.92㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

8354만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가락로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 58.92㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구산동 301

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1)은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호2)는 경상남도 김해시 삼계동 소재 "삼계초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1,2) 공히 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[기호 1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 14층 1402호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임. [기호 2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 14층 1409호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2) 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,2) 공히 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1)2필일단의 사다리형의에 유사한 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 기호2)완경사지대내 자체기반조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1)아파트 단지 북동측으로 중로, 북서측으로 소로에 각각 접함. 기호2)아파트 단지 북동측으로 대로, 남동측으로 중로, 남서측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[기호 1] 1,2)도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. [기호 2] 1)도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭 35M-40M)( 접합), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보 호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로 301, 가동 14층1402호 (구산동,유신주택) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 김해시 김해대로 1784-14, 103동 14층1409호 (삼계동,동신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호 1(내부 미확인), 기호 2(방2칸 거실 부엌)는 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

생OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

류OO

임차인

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-04 · 경상남도 김해시 가락로 301, 가동 14층1402호 (구산동,유신주택) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 1041.70㎡ 2층 1041.70㎡ 3층 1041.70㎡ 4층 1041.70㎡ 5층 1041.70㎡ 6층 1041.70㎡ 7층 1041.70㎡ 8층 1041.70㎡ 9층 1041.70㎡ 10층 1041.70㎡ 11층 1041.70㎡ 12층 1041.70㎡ 13층 967.79㎡ 14층 874.10㎡ 15층 706.50㎡ 지하 1015.45㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설(노인정,소매점 관리사무소,사무소,기술계학원 비상발전실) 1층 240.52㎡ 2층 265.65㎡ 3층 265.65㎡ 4층 265.65㎡ 지하 73.10㎡ 내역:1층 180.50㎡ 소매점 1층 26.655㎡ 관리사무소 1층 33.365㎡ 노인정 2층 265.65㎡ 소매점 3층 40㎡ 소매점 3층 225.65㎡ 소매점 4층 265.65㎡ 사무소 지하 73.10㎡ 비상발전실 철근콘크리트조 58.92㎡

주변

학군

• 219m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 266m · 구산초등학교 · 초등학교
• 426m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1048m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1105m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1213m · 김해서중학교 · 중학교
• 1225m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1274m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1286m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1326m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1357m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1418m · 김해여자중학교 · 중학교

버스

• 30m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 124m · 구산동우체국 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 5-1, 58-1
• 128m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 131m · 구산동우체국 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 5-1, 58-1
• 200m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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