창원지법 2022타경179-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-06 · 경매접수
2. 22-01-07 · 경매개시결정
3. 22-01-07 · 배당요구종기
4. 23-01-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 342만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.26㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1034만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5039만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인제로170번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 41.26㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

170-8

호

15층

당사자

채권자

활OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교 김해캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층건 내, 제6층 제602호, 제6층 제603호 및 제7층 제703호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "오피스텔"(주거용 오피스텔)로 이용중입니다.(집합건축물대장 건축물현황도상 각호실 복층구조 입니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 서측으로 소로2류와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 6층602호 (어방동,더블리안에스-클래스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 6층603호 (어방동,더블리안에스-클래스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 7층703호 (어방동,더블리안에스-클래스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

업무시설로 표시되어 있으나, 현 주거용으로 방,거실,주방,화장실 각1실 및 복층(다용도실) 구조임.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

활OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-27 · 경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 7층703호 (어방동,더블리안에스-클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층 업무시설 1층 173.5628㎡ 2층 257.6681㎡ 3층 257.6681㎡ 4층 254.9988㎡ 5층 257.1213㎡ 6층 257.1213㎡ 7층 257.1213㎡ 8층 257.1213㎡ 9층 257.1213㎡ 10층 257.1213㎡ 11층 257.1213㎡ 12층 257.1213㎡ 13층 257.1213㎡ 14층 257.1213㎡ 15층 257.1213㎡ 지1층 360.8678㎡ 지2층 360.8678㎡ 지3층 211.3428㎡ 철근콘크리트구조 41.2642㎡

주변

학군

• 600m · 신어중학교 · 중학교
• 611m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 613m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 615m · 의생명공학관
• 638m · 신어초등학교 · 초등학교
• 640m · 신어중학교 · 중학교
• 672m · 신어초등학교 · 초등학교
• 725m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 730m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1110m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1138m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 1154m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 77m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 132m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 276m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 290m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 912, 912A, 상동공영2
• 343m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다