창원지법 2022타경391-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-14 · 경매접수
2. 22-01-28 · 경매개시결정
3. 22-01-28 · 배당요구종기
4. 23-08-16 · 5차 매각기일 · 최저가 17억 8260만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5265.51㎡ (1592.8평)

토지면적

9926.00㎡ (3002.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7826만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 4032만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상동로375번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 5265.51㎡ (1592.8평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

상동면 498 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상 물건은 경상남도 김해시 김해시 상동면 우계리 소재 "우계마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

▶ 토지의 형상 및 이용상황 ①대상물건 기호1),기호4) : 완경사지대에 소재하는 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "공업용 건부지(일부 법면)"로 이용중입니다. ②대상물건 기호3),기호6),기호7) : 현황 "도로"입니다. ▶ 인접 도로 상태 기호1)토지 남측 및 기호4)토지 서측으로 노폭 약5-6m내외의 진입로(대상물건 기호6-8)토지)가 소재합니다. ▶토지이용계획 및 제한상태 ①기호1), 기호4) 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ②기호3), 기호7) 계획관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(200m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> ③기호6) 계획관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(200m제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

▶ 기호2) 건물은 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 건물로서 외 벽 : 하부 조적 위 판넬마감 주 기 둥 : H-Beam 400×200mm 창 호 : 샤시 이열 단창 이용상황 : 공장, 창고, 사무실, 기숙사 등 ▶ 기호2-1) 건물은 현황 철골조 데크플레이트지붕 단층건물로서 외 벽 : 판넬마감 주 기 둥 : H-Beam 500×200mm 이용상황 : 창고로 이용중입니다. ▶ 기호5) 건물은 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서 외 벽 : 하부 조적 위 판넬마감 주 기 둥 : H-Beam 350×175mm 창 호 : 샤시 창호 이용상황 : 공장 ▶ 기호5-1) 건물은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 페인팅 마감 내 벽 : 페인팅 마감 창 호 : 샤시 창호 이용상황 : 경비실, 화장실 등 ▶ 설비내역 : 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화물용리프트설비(기호2), 난방(전기판넬, 기호2)건물 기숙사부분)시설 등을 갖추고 있습니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

공장 운영에 필수적인 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1),기호4)토지는‘토지이용계획확인서’상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하는 토지이나, 보전관리지역에 속하는 토지의 경우 일단의 건부지 전체의 가치형성에 미치는 영향이 미미한 점 등을 종합적으로 고려하여 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하되, 일부 보전관리지역임을 감안하여 평가하였으니 참고바랍니다. ②대상물건 기호4)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ) 〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측 사정하여 평가하였습니다. ③대상 물건 기호2)건물 외부계단 및 화물용리프트 시설 등은 당해 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ④대상 물건 기호2-1)건물은 귀 의뢰목록상‘철파이프조 함석지붕’이나, 현황‘ 철골조 데크지붕’인 바 참고하시기 바랍니다. ⑤대상 물건 기호1),기호3),기호4),기호6),기호7)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 상동로375번길 80-22 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-4 · 토지 · 공장용지
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• 목록 6 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-5 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 500-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

기호1 토지는 공장용지이며, 위 지상에 기호2 제시건물 소재함.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엠OOO OOOO(OOO O OOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

효OOOO OOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

농OOOOOOO

가처분권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엠OOO OOOO(OOO O OOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OO

임차인

더OO OOOO

임차인

방OO

임차인

이OO

점유자

김OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-16 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498 · 공장용지 4094㎡
• 23-08-16 · 경상남도 김해시 상동면 상동로375번길 80-22 (비동) · 철골조샌드위치판넬지붕2층 공해공장(금속위생용품제조및주방식탁용목제품제조)및 사무실,식당,기숙사 1층1490.00㎡ 2층1490.00㎡ 부속 철파이프조 함석지붕 단층 창고 146.9㎡
• 23-08-16 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-2 · 도로 134㎡
• 23-08-16 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-4 · 공장용지 5349㎡
• 23-08-16 · 경상남도 김해시 상동면 상동로375번길 80-22 (에이동) · 철골조샌드위치판넬지붕 단층 공해공장 (금속위생용품제조및주방식탁용목제품제조) 2100.00㎡ 부속 조적조슬래브지붕 단층 경비실,탈의실,화장실 38.61㎡
• 23-08-16 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 498-5 · 도로 37㎡
• 23-08-16 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 500-4 · 도로 312㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 263m · 우계 · 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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