창원지법 2022타경490-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-25 · 경매접수
2. 22-01-27 · 경매개시결정
3. 22-01-27 · 배당요구종기
4. 23-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 5734만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1195.24㎡ (361.6평)

토지면적

4523.00㎡ (1368.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5573만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4459만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

김해대로1099번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1195.24㎡ (361.6평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

한림면 888-1 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "퇴은마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 농경지, 주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)접면도로 상태 본건까지 차량접근 가능하며, 본건도로(3-5)를 통해 남서측 아스콘 포장도로와 접함. 2)형상 및 지세 부정형의 평지 및 완경사지임. 3)이용상황 공업용 건부지(일련번호1) 및 도로등(일련번호3-5)으로 이용중임. 4)토지이용계획 및 공법상 제한 - 일련번호1 : 계획관리지역, 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(산업형), 성장관리계획구역(2020-07-24)(퇴래지구), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, - 일련번호3 : 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(산업형), 성장관리계획구역(2020-07-24)(퇴래지구), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), - 일련번호4,5 : 공히 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(산업형), 성장관리계획구역(2020-07-24)(퇴래지구), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

일련번호2-가,2-나 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬잇기 및 몰탈위페인팅 등 마감, 천정 : 철골트러스위 샌드위치판넬잇기, 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감, 창호 : 샤시창호, 주기둥 : H-Beam(400×200mm), 층고 : 약 6m, 용도 : 공장, 기타 : 본건 건물 2-가는 등기사항전부증명서상 "공장", 일반건축물대장상 "폐기물재활용시설"로 기재되어있으나, 현황 2-나와 함께 1동의 공장으로 이용되고 있으므로 현황 기준으로 감정평가하였음. 일련번호2-다 : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬잇기 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호, 기타 : 본건 부속건물 2-다는 등기사항전부증명서상 "식당 및 사무소", 일반건축물대장상 "숙소 및 사무소"로 기재되어있으나 현황 전체 사무실로 이용되는 것으로 조사되어 현황 기준으로 감정평가하였음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

- 본건 기계기구 중 ㉠-㉥은 현장조사시 소재불명인바 평가제외하였음. - 기계기구 ㉦,㉧의 현상, 관리상태 등은 보통임. - 본건 토지 지상 및 건물 내부에 기타 제시외기계기구 다수가 소재하나 현장조사시 임차인의 소유로 조사되었으므로 평가제외하였음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

2018년부터 "(주)디피트레이드"에서 임대사용중인것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-1 · 토지 · 공장용지
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호 1 토지는 `공장용지`이며 위 지상 기호 2 제시건물 소재하며,

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

상OOOOOOOOOOOOOOO OOOO ( OOO )

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

점유자

우OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-01 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-1 · 공장용지 4079㎡
• 23-06-01 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1099번길 118 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 421.245㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 504.495㎡ 부속건물 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 식당 및 사무소 1층 136.50㎡ 2층 133.00㎡
• 23-06-01 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-5 · 도로 390㎡
• 23-06-01 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-6 · 도로 50㎡
• 23-06-01 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-7 · 도로 4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 327m · 퇴은마을 · 15A, 15B
• 362m · 퇴은 · 도시형3, 한림버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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