창원지법 2022타경1585-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-23 · 경매접수
2. 22-04-06 · 경매개시결정
3. 22-04-06 · 배당요구종기
4. 23-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2640만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

189.20㎡ (57.2평)

제시외면적

없음

보증금

2264만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

내외로77번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 189.20㎡ (57.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내동 77

호

6층

당사자

채권자

송OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1, 2, 3)은 경상남도 김해시 내동 소재 "경운중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 4)는 경상남도 김해시 삼계동 소재 "김해분성고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1 - 4): 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건물 내 제4층 제401호로서, 기호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건물 내 제4층 제402호로서, 기호 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호 등임. 기호 4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 20층건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2, 3): 근린생활시설로 이용중임. 기호 4): 아파트으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1, 2, 3): 급배수·위생설비, E/V설비 등 기호 4): 급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1, 2, 3): 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 4): 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1, 2, 3): 본 건 서측으로 중로2류, 동측으로 보행자전용도로와 접함. 기호 4): 본 건 동측으로 대로3류, 남측으로 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 3): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 기호 4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역 (북부지구), 대로3류(폭 25M-30M)(3-1-6)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 1 - 4): 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1 - 4) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1)본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 2)기호 1, 2, 3)은 4층이나 5층으로 표기되어 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내외로77번길 20, 4층401호 (내동,한일상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 내외로77번길 20, 402호 (내동,한일상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 내외로77번길 20, 403호 (내동,한일상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 김해시 해반천로168번길 23, 405동 16층1601호 (삼계동,화정마을아이파크가야) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호 1 ~ 3은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 판매시설이며, 기호 4 아파트(내부미확인)임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

김OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-20 · 경상남도 김해시 내외로77번길 20, 402호 (내동,한일상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설,위락시설,숙박시설,판매시설 1층 565.81㎡ 2층 569.71㎡ 3층 569.71㎡ 4층 569.71㎡ 5층 569.71㎡ 6층 524.68㎡ 지하 631.35㎡ 철근콘크리트조 189.195㎡

주변

학군

• 402m · 경운중학교 · 중학교
• 415m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 423m · 가야중학교 · 중학교
• 446m · 임호중학교 · 중학교
• 456m · 임호초등학교 · 초등학교
• 497m · 경운초등학교 · 초등학교
• 590m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 650m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 758m · 우암초등학교 · 초등학교
• 787m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 839m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 863m · 김해서중학교 · 중학교

버스

• 63m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 8
• 130m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 153m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 188m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 212m · 내외동행정복지센터 · 2, 2-1, 5-1, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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